【房產贈與公證】如何辦理房產贈與手續 　　房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。但房產贈與跟其它形式的房地產交易有所區別，在房產贈與行為發生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續，此種贈與行為才具有法律效力。 　　房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。房產贈與雖然是無償饋贈，但也必須簽訂正式的贈與合同。贈與合同具有以下的法律特征： 　　1.贈與是雙方法律行為。贈與的成立，不僅要有贈與人將自己的房產無償贈與他人的形式，還要有對方接受贈與的表示。 　　2.贈與是無償的法律行為。贈與人將自己的房產給予受贈人是無代價的。 　　3.贈與是實際行為。贈與合同雖為雙方的法律行為，但僅贈與人表示贈與和受贈人表示接受贈與還不行，只有贈與人將自己房產交給受贈人，受贈人實際接受后，贈與合同才能生效。 　　公民之間贈與房屋屬于一種特殊的贈與合同，其特殊性主要表現在根據我國有關法律規定，贈與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關的手續后，贈與行為才能為法律確認和保護。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 　　1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 　　2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。 　　3.辦理公證。 　　4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。 　　5.贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。 　　6. 在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。房產贈予過程中都要交納哪些稅：

房地產贈與應當辦理房地產轉移登記，申請人是贈與合同雙方當事人。

　　申請人應當向登記機構提交下列文件：

　　(一)《市房地產登記申請書》(原件);

　　(二)身份證明(復印件);

　　(三)房地產權證書(原件);

　　(四)經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同(原件);

　　(五)地籍圖(原件二份);

　　(六)房屋平面圖(原件二份);

　　(七)契稅完稅憑證(原件)。

　　房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

　　申請人應當向登記機構提交下列文件：

　　(一)《上海市房地產登記申請書》(原件);

　　(二)身份證明(復印件);

　　(三)房地產權證書(原件);

　　(四)繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件);

　　(五)地籍圖(原件二份);

　　(六)房屋平面圖(原件二份);

　　(七)契稅完稅憑證(原件)。

　　交易手續費由轉讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉讓人死亡的，申請人按建筑面積每平方米5元繳納。

　　登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。

北京房屋贈與過戶需要什么手續和費用標準(房屋贈與過戶需要什么手續及費用)

房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 過戶流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書 贈與書的主要內容為： 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈人的關系； 3、贈與的理由； 4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點； 5、贈與人對贈與行為的意思表示； 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、辦理公證 根據司法部、建設部《關于房產登......

房屋繼承和贈與哪個合適(贈與與繼承的房產買賣有啥區別)

二、贈與過戶 1、費用 1.　　1 營業稅、個人所得稅：免征 1.　　2 公證費：當地公正收費標準 1.　　3 契稅：不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣 2、所需材料 2.　　1 登記申請書原件； 2.　　2 申請人身份證明； 2.　　3 房屋所有權證原件； 2.　　4 贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件； 2.　　5 契稅完稅或減免稅憑證原件； 2.　　6 房屋登記表、房產平面圖二份； 2.　　7 已購公有住房......

房屋贈與過戶費用，姐弟房屋贈與過戶費用

房屋贈與過戶費用標準 房屋贈與過戶費用標準及專業操作要點本文發表于公眾號：律事說。知乎及公眾號未經書面授權不得轉載。不得用于商業用途。 案情回顧２０１５年１月，張某與薛某登記結婚，婚后生育女兒某某。２０１６年１１月，張某參與薛某購買房屋，購房價格為２７０萬元。雙方婚后僅登記在一人名下。 結婚四年有余，該房屋已無法登記在雙方名下。故張某起訴至法院，要求薛某歸還房屋贈與中形成的贈與費用，并分割對房屋的其他部分的歸屬，薛某不同意。【１】結合以上的判決書可以確定的是......