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北京房屋贈與過戶需要什么手續和費用標準(房屋贈與過戶需要什么手續及費用)

2023-06-06 05:01發布

北京房屋贈與過戶需要什么手續和費用標準

房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 過戶流程如下: 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書 贈與書的主要內容為: 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈與人與受贈人的關系; 3、贈與的理由; 4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點; 5、贈與人對贈與行為的意思表示; 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、辦理公證 根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料: 1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); 2、贈與書; 3、贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等; 4、贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批準贈與的文件; 三、辦理房屋所有權轉移登記手續 房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件: 1、房屋贈與申請表; 2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證); 3、房屋戶型平面圖; 4、房屋贈與公證書; 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對); 6、契稅收據 四、贈與人將房屋交付受贈人 這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然后補辦過戶手續。

近親屬贈與房產過戶需要多少費用(贈與房屋過戶需要什么手續和費用標準)

贈送房屋過戶費用 免征營業稅和個人所得稅,但是需要增加: (1)公證費 40元/平米*產權證面積; (2)契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅; 其他費用和正常過戶都一樣。 贈送房屋過戶所需材料: (1)公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份,產權 證復印件一套; (2)不需要經過地稅局直接可以過戶; (3)房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。 擴展資料: 房產過戶手續: (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)......

北京房產繼承費用(北京繼承房產受限制嗎)

隨著經濟市場的動蕩,房子的價格波動也是非常大的,許多年輕人工作都是為了購買屬于自己的房子,壓力非常大。  也有父母用自己的積蓄為自己的孩子買房。  當然,也有父母把自己名下的房子過戶給自己的子女。  但是大家知道北京房產過戶給子女的流程有哪些?  需繳納哪些費用?  接下來小編就來為大家詳細介紹北京房產過戶給子女的相關內容。        北京房產過戶給子女時所需材料?     一、房產過戶須由轉讓方、受讓方持身份證明文件、轉移登記申請資料共同房地產權登記機構提出房產轉移登記申請。  申請人委托......

房子贈與父母怎么收費(房屋贈與父母需要什么手續和費用標準)

房產贈與父母包含以下流程: 1、簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。 2、評估 一般情況下,房屋贈與要收評估費,收費情況為:評估費是該物業的評估價的5‰。由于是贈與業務,評估價通常會較市價低。 3、公證 通常情況下,辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2%。但具體收費還要看各地的規定。根據國家及部分城市的有關規定,直系親屬間房屋贈與,公證手續不是必須辦理的。 4......

北京房屋贈與過戶需要什么手續和費用標準(房屋贈與過戶需要什么手續及費用)


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