
1、屬于夫妻共同財產,婚后為購房出資,不明確是給自己一方子女的視為對雙方的贈與。2、姐姐無權對登記在弟弟夫妻名下房產主張權利。3、自2001年修訂以來,有倆個司法解釋,本案適用解釋2的相關規定。 追答:...
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的,房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題,沒有房產證,就不能明確這點,更不用說做房屋贈與協議公證。 房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有,對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式,在日常生活中經常出現。但房產贈與同其他形式的房地產交易有所區別,在房產贈與行為發生時,當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續。 根據《城市私有房屋管理條例》規定,受贈的房屋,......
繼承劃算但條件嚴苛 在實際操作中,因為繼承是遺產人去世后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。 如果財產擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然,遺產必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產。 贈予費用少但風險高 其他親人,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與過戶與或者買賣過戶。 如果是一套面......

一、捐贈與贈送的區別 捐贈,則是指一方將自身合法財產單方面無償轉移給另一方的民事行為。這種民事行為是一種單方民事法律行為,捐贈人具有絕對的捐贈自由。它可以單方面決定捐贈還是不捐贈,捐贈多少,捐贈給誰以及干什么用。此外如人體器官捐贈作...
房屋的買賣、贈予、繼承三種手續有什么區別?一,房屋買賣、贈予、繼承概念 1,房屋買賣,是指房地產開發商或房屋所有權人,將其所開發的或所有的房屋所有權出售給買受人,買受人向其支付價款的民事法律行為; 2,贈與:是贈與人將自己的財產無償或附一定...
房屋的買賣、贈予、繼承三種手續有什么區別?一,房屋買賣、贈予、繼承概念 1,房屋買賣,是指房地產開發商或房屋所有權人,將其所開發的或所有的房屋所有權出售給買受人,買受人向其支付價款的民事法律行為; 2,贈與:是贈與人將自己的財產無償或附一定...
美國遺產稅的起征點較高,并按物價指數浮動。1999年的起征點為65萬美元,稅率實行超額累進制,最高稅率達55%。 1916年,美國開始正式征收聯邦遺產稅,后來又開征相關的贈予稅和隔代遺產轉讓稅,并且從1977年起,遺產稅和贈予稅使用統一...
夫妻離婚,把共同的房產給孩子,屬于贈予行為,如果不過戶,物權仍然屬于贈予人,有如下法律風險: 一、被查封、拍賣的法律風險。 離婚后,夫妻一方因債務問題,被第三人起訴,被贈予的房屋,仍然可能被查封,拍賣,...
在二手房過戶中,贈與與繼承是經常出現的兩種方式,但二者也有所區別。房屋贈與可以發生在任何時候,而繼承是在房產所有人死后才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的,而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承,并不一定會存在合同。從稅收方面來看,二手房...
如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。 后一個環節就...
1 首先確定的是房子屬于女方個人財產,這是女方個人財產,是父母的贈與所得,且規定屬于女方。 下面的財產屬于個人財產 一、一方婚前的財產; 二、一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫療費、殘疾人生活補助費等); 三、遺囑或贈與合同確定只歸一方...
一定要過戶,即使在贈予的情況下,現在父母還在一起到當地房交所辦理,如果父母不在了,那么作為第一繼承的人都有權利繼承自己應得的部分.現在去過戶的話可以先去做贈予公證,憑公證書到房交所過戶.贈予公證是按照面積*(每個地方的計算金額)計算的,過戶...
《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號),《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號),《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有...