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遺贈繼承房產有什么稅費(贈予房子稅費,和遺產繼承)

2023-06-06 08:15發布

遺贈繼承房產有什么稅費

如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。 后一個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。 如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括: 1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人; 3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 擴展資料: 房產贈與稅的繳納是按照房屋買賣計算,贈與房產所有權都要繳納契稅。房產贈與稅有兩筆費用:一筆費用是公證費,一筆費用是契稅。 計算方法 房產贈與稅:贈與房產所有權還需繳納契稅! 與房產的繼承過戶不同,房產的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的: 首先房產贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產所有權的贈與書面合同,也就是贈與書。然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產權贈與的公證。 其次需要交納兩筆費用:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣,收取標準為受益總額的2%,但不低于200元。 沿用胡先生的例子,除了1500元的房產評估費,他的房屋贈與公證費是6000元;還有一筆費用就是楊女士所提到的契稅,上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%,那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。 最后一個環節就是到房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書的公證材料以及繳納的契稅收據。 需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經計算過了,這筆費用加起來為255元。 參考資料:百度百科-房產贈與稅

繼承和贈予的房子買賣稅費怎么算(房產買賣和贈與的稅費)

繼承與贈與的房子過戶到自己需要費用: 1、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 1)繼承(直系親屬):(不納入限購)? 營業稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ,未過5年,估價×5.6%? 個稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ,  未過5年估價×1%? 2)遺贈(非直系親屬):(納入限購)? 營業稅:證過5年可免征 ,未過5年估價×5.6%? 個稅:證過5年且唯一住房可免征 ,未過5年估......

奶奶過世房子怎么繼承(老人去世以后房子怎么繼承)

可贈予,先到房產當地公證處做贈予公證,現到房產交易中心辦理贈予過戶。如房產證出證已滿五年,建議買賣過戶更劃算。具體如下: 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上......

遺贈繼承稅費用要多少錢(繼承與贈予的稅費)

(1)公證費:按房價2%繳納; (2)評估費:按房價0.5%繳納; (3)印花稅:按房屋評估價的0.05%繳納; (4)土地增值稅:按房價1%繳納; (5)房屋產權登記費...

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