在二手房過(guò)戶中，贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來(lái)看，二手房過(guò)戶的稅收主要有三種，即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過(guò)戶實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。房屋贈(zèng)與則分為直系親屬和非直系親屬的贈(zèng)與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈(zèng)與贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。

什么叫繼承贈(zèng)與(繼承與贈(zèng)予的區(qū)別)

在二手房過(guò)戶中，贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來(lái)看，二手房過(guò)戶的稅收主要有三種，即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過(guò)戶實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶......

繼承房產(chǎn)標(biāo)的什么意思(什么叫子女繼承房產(chǎn))

買賣過(guò)戶、繼承與贈(zèng)與房子的區(qū)別在于；1、生效時(shí)間不同：繼承只有產(chǎn)權(quán)人過(guò)世后才能過(guò)戶，而贈(zèng)與和買賣可立即過(guò)戶；2、稅費(fèi)不同：繼承稅費(fèi)1%-4%，買賣稅費(fèi)1%-9.6%，贈(zèng)與稅費(fèi)，若贈(zèng)與非直系親屬，與買賣一樣。如贈(zèng)與直系親屬契稅3%。...

什么叫遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承

原發(fā)布者:三一文庫(kù) 遺贈(zèng)與遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的異同是怎樣的？ 對(duì)于遺贈(zèng)與遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，兩者都屬于法律行為，其中遺贈(zèng)屬于死后生效的行為，而遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是死后生效行為，以及生前生效行為的結(jié)合。所以說(shuō)，其是有很大的差別的。基于此，為了方便大家了解，下面將為大家詳細(xì)的介紹，遺贈(zèng)與遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的異同，請(qǐng)往下繼續(xù)閱讀了解。｜ 　　對(duì)于遺贈(zèng)與遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，兩者都屬于法律行為，其中遺贈(zèng)屬于死后生效的行為，而遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是死后生效行為，以及生前生效行為的結(jié)合。所以說(shuō)，其是有很大的差別的。基于此，為了方便大家了解，下面將......