繼承的房產(chǎn)是可以出售的，出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。 一、買方：契稅 1、首次購房90平米以下：總價*1%， 2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5% 3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3% 4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3% 5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 二、賣方：營業(yè)稅及附加 普通住宅：總價*5.6% 144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。 144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。 三、賣方：個人所得稅 普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%； 受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收； 購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

繼承的房子能賣嗎(繼承的房子再賣)

按實際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣。 　　遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶： 　　(一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 　　1、房產(chǎn)繼承公證程序 　　先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。 　　2、房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料： 　　(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明; 　　(2)到死者所在單位或者派出所......

繼承房產(chǎn)再賣年限怎么(繼承的房產(chǎn)需要滿五年才能賣嗎)

隨時可以出售，沒有年限限制。 那個五年的年限是過戶稅費輕重的區(qū)別，不是賣房的年限限制。 你現(xiàn)在房產(chǎn)只過兩年，要看是買賣還是繼承。 買賣的話，還未滿五年，要交個稅。 繼承的話，看原房產(chǎn)證的年限到現(xiàn)在是否滿五年，滿五年免個稅，未滿五年還要交個稅。...

房子遺產(chǎn)繼承后可以賣嗎(繼承的房產(chǎn)可以直接賣嗎)

按實際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣。 　　遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶： 　　(一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 　　1、房產(chǎn)繼承公證程序 　　先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。 　　2、房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料： 　　(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明; 　　(2)到死者所在單位或者派出所......