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房屋繼承到兒子名下可以賣嗎,法律是怎么規定的咨詢律師?

2023-06-06 06:24發布

房屋繼承到兒子名下可以賣嗎,法律是怎么規定的咨詢律師?
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4條回答
侯詩辰
1樓-- · 2023-06-06 01:14
如果你確認這套房產是你父親的財產,那么以后繼承的房產屬于夫妻共同財產(我國繼承法規定,夫妻在婚姻關系存續期間所繼承的財產,歸夫妻共同所有)。這種財產的流轉方法和婚前財產公證是不等同的,婚前財產公證,又被叫做婚前財產約定協議公證,它指公證機關對將要結婚的男女雙方就各自婚前財產和債務的范圍及其他方面進行證明的活動。如果婚前房屋的所有權屬于你,沒有婚前財產公證,那么該房屋屬于一方(你)的婚前財產,婚前財產不因婚姻關系而轉化為共同財產。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第十五條被繼承人的養子女、已形成扶養關系的繼子女的生子女可以代位繼承;被繼承人親生子女的養子女可以代位繼承;被繼承人養子女的養子女可以代位繼承;與被繼承人已形成扶養關系的繼子女的養子女也可以代位繼承。
廖美珍
2樓-- · 2023-06-06 01:17
父母的房屋遺產,兄弟姐妹均享有繼承權,以一人名義領取產權證,視為代表共有人取得的產權證明,其他兄弟姐妹仍可以合法繼承應得部分。以上規定,自父母去世,繼承開始各人的權利即確定,如各方發生爭議,可以向法院起訴確定權利。法律依據:《辦理繼承公證的指導意見》第十三條 當事人依照《中華人民共和國合伙企業法》第五十條和第八十條的規定申請辦理繼承合伙人財產份額或者合伙人資格公證的,公證機構參照本指導意見第十二條的規定辦理。
王澤軒
3樓-- · 2023-06-06 01:22
這個分配份額需要看情況。律師費需要您跟律師談,每個律師收費都不一樣。1、應該先看死者是否有遺囑,有遺囑的,應按遺囑執行。2、沒有遺囑的,應該確定哪些人可以作為繼承人?繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。3、最后,才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規定,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第二十八條遺囑人立遺囑時必須具有完全民事行為能力。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑,即使其本人后來具有完全民事行為能力,仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時具有完全民事行為能力,后來成為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,不影響遺囑的效力。
王小琥
4樓-- · 2023-06-06 01:28
在我國十八歲以后就是成年人了,有完全的民事行為能力,可以自主決定跟父親或母親生活。父母對其勞動獲取的收入有支配權,父母去世且未留有遺囑的子女對父母的遺產享有法定繼承權。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋(一)》第二十五條遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額,遺產處理時,應當為該繼承人留下必要的遺產,所剩余的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源,應當按遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。

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