案例回放： 熊女士的婆婆于上個世紀80年代擁有單位的一套房，后婆婆和公公出錢買斷，房產(chǎn)證上是婆婆和公公的名字，90年代末，婆婆去世，公公一直住在這套單位房里，前幾天熊女士發(fā)現(xiàn)，丈夫的大哥已經(jīng)在2002年，把這套房過戶到他自己的名下。婆婆有三個兒子，房子過戶到大哥的名下，其他兩個兒子根本就不知情，也沒有聽大哥講過。熊女士想咨詢律師，她可否通過法律途徑拿回自己的一部分。 熊女士： 吳躍明（華邦律師事務(wù)所）：首先應(yīng)當明確房子原屬熊女士婆婆與公公的夫妻共同共有財產(chǎn)。依據(jù)我國《繼承法》第二十六條的規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。也就是說夫妻共同所有的財產(chǎn)，一方死亡后遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。 本案中婆婆去世后，除有約定的以外，于分割遺產(chǎn)時應(yīng)當先將共同財產(chǎn)的一半分出歸公公所有，剩余的一半則按繼承處理。如有遺囑，則優(yōu)先適用遺囑繼承，如無遺囑，則適用法定繼承。依據(jù)我國《繼承法》第十條的規(guī)定，第一順序的法定繼承人包括配偶、子女、父母。于本案中，婆婆的配偶也就是公公、三個兒子都是第一順序的法定繼承人，如婆婆的父母已不在世且沒有女兒，則本案法定繼承人共有四個。在無法定多分或者少分事由的前提下，同一順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當均等。也就是說，本案中婆婆過世后，其享有的房屋的二分之一份額應(yīng)當由四個繼承人（公公及三個兒子）均等繼承，即分割時每人應(yīng)當繼承分得的份額是房子的八分之一份額。 熊女士：婆婆去世后，公公是否有權(quán)私自處理這套房？ 吳躍明：如上所述，婆婆去世后遺產(chǎn)分割時，公公基于夫妻共有財產(chǎn)的分割，享有該套房的二分之一財產(chǎn)份額，基于繼承再享有該套房屋八分之一的財產(chǎn)份額，總共是八分之五。公公只有權(quán)處分其享有的這八分之五財產(chǎn)份額（且是在財產(chǎn)分割后），并無權(quán)處分整套房屋。 公公若對整套房屋做處分，依據(jù)我國《合同法》第五十一條的規(guī)定，其處分行為屬效力待定。除非此后經(jīng)所有權(quán)利人的追認或者公公取得了所有處分權(quán)，否則該處分行為不生效力。 本案中，由于熊女士夫妻拒絕追認，公公的處分行為顯然是不生效力的。因此，如若熊女士丈夫的大哥是基于公公私自處分取得房產(chǎn)登記的，由于債權(quán)行為（也就是公公的處分行為本身）不生效，而我國法律又不承認物權(quán)行為（本案中是大哥辦理房產(chǎn)登記過戶的行為）的獨立性，該登記不產(chǎn)生物權(quán)效力。也就是說即便現(xiàn)在房子登記在大哥名下，該房屋亦不為大哥個人所有。權(quán)利人可以請求先恢復原登記狀況。 律師提醒： 我國《繼承法》第二條規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始。在繼承開始后，作為繼承人應(yīng)當及時析產(chǎn)分割。如發(fā)生權(quán)利被侵犯，應(yīng)及時主張，如協(xié)商不成則應(yīng)及時訴諸法院。如系基于債權(quán)請求權(quán)，則應(yīng)當于訴訟時效2年內(nèi)（可中止中斷）主張權(quán)利；如系基于物上請求權(quán)，則不受時效限制。由于這一區(qū)分過于專業(yè)抽象，于一般之民眾，建議在知道權(quán)利受到侵犯之日其兩年內(nèi)主張權(quán)利更為穩(wěn)妥。如有疑問，可尋求律師幫助。

婆婆買的房子怎么繼承(老公繼承了婆婆的房產(chǎn)有我的份嗎)

一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(......

半公半私房子怎么繼承(半公半私房子怎么繼承)

先要把另外那半屬于公家的需要補交房款 把房子變成百分之百個人產(chǎn)權(quán) 然后還需要你婆婆的死亡證明 如果你公公也沒了 還需要你公公的死亡證明 在就是需要你公公 婆婆父母的死亡證明 然后其他兩個女兒就放棄繼承 房子就可以給你媽媽了 額 還是需要把房子補交房款 變成你自己個人的產(chǎn)權(quán) 然后需要你外婆、外公的死亡證明、還有你外公、外婆父母的死亡證明 然后你媽媽的兄弟姐妹做放棄繼承 就OK了 這個過程就是他們的死亡證明 很不容易搞到...

老公死在婆婆后面房子怎么繼承(丈夫死了妻子能繼承婆家房產(chǎn)嗎)

原則上是沒有繼承權(quán)的，但是，根據(jù)繼承法規(guī)定， 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。所以，就看兒媳是不是盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)《遺產(chǎn)繼承法》第2106條規(guī)定 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的1半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 《遺產(chǎn)繼承法》第9條規(guī)定 繼承開始后，由第1順序繼承人繼承。第1順序為配偶、子女、父母。 《遺產(chǎn)繼承法》第310條 夫妻1方死亡后另外一方再婚的，有權(quán)處罰所繼承的財產(chǎn)，任何人不......