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父母去世房產繼承能馬上賣嗎(父母過世后房產可以賣掉嗎)

2023-06-06 11:23發布

父母去世房產繼承能馬上賣嗎

按實際情況,遺產房是不能直接賣的,在將遺產房進行買賣時,必須將房屋過戶到繼承人的名義,將可以將房屋出賣。   遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶:   (一)辦理遺產房屋繼承公證   1、房產繼承公證程序   先聯系房產所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委托當地親友代為辦理。   2、房產繼承公證一般需要提供以下證件材料:   (1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;   (2)到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;   (3)繼承人的身份證明;   (4)被繼承的房產證或其他證明文件。   (5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。   (二)到房產交易中心辦理房產繼承   所需提交資料:   1、房屋所有權證書;   2、繼承公證或者法院調解書、判決書;   3、繼承人身份證及復印件;   4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。   若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。   辦理完遺產房屋繼承過戶后,便可以將房屋進行處分:   (一)辦理遺產房屋買賣須提交的材料:   1、交易鑒證申請書(原件一份);   2、土地使用證、房地產權證(復印件,帶備原件核對);   3、房屋買賣合同(復印件,帶備原件核對);   4、轉讓雙方合法的身份證明(單位營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明書及法人身份證復印件,個人的提供身份證復印件)(復印件帶備原件核對);   5、委托書(原件)及受托人身份證(復印件帶備原件核對);   6、土地評估報告(原件)   7、地上建筑物情況說明   8、需要補充的其他資料。   (二)辦理遺產房屋買賣的流程   1、雙方簽訂房屋轉讓合同。   2、雙方向土地交易中心遞交申請資料   3、土地交易中心對申請資料進行審核,對符合規定的,辦理交易鑒證手續。   4、土地交易中心開具納稅情況表

母過世房產兩子怎么繼承(父母親去世后房產繼承)

父母尚在世,且具備完全民事行為能力,意思表達真實,將自己的遺產指定由兒子以外的人繼承。 那么只要這種指定繼承的遺囑合法有效。兒子就干瞪眼!!!遺產就是別人的!!! 只有父母生前未立下合法有效遺囑的情形下,去世后,遺產進入法定繼承程序 才由:父母的父母(如果尚在世)、配偶(如一方去世,另一方有權繼承) 子女(包括婚生子女 非婚生子女 養子女和具有撫養關系的繼子女) 予以法定繼承程序之中進行分割。 對于遺產原則上是平分,適當照顧女性或生存能力弱的一方。 對于被繼承人盡了較多扶養義務的繼承人,可以適當......

父母過世獨生子女如何繼承父母房產的費用(獨生子女如果父母去世了可以繼承財產嗎)

拿著房產證,母親的死亡證明,你的個人證件等手續,到當地公證處辦理房產繼承公證(不是說你是獨子,房子就一定由你繼承。配偶,子女,死者的父母是第一順序繼承人,公證處會核實的)。做繼承公證要交公證費,根據房子的性質來收。見當地公證處政策吧。放心吧,不會貴的離譜的。 持公證書到當地房管局辦理新的房產證。...

父母過世后房產怎么繼承(父母去世后房子怎么繼承)

你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公......

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