1.請問；電梯大修的時限是多長

關(guān)于電梯大修的周期，現(xiàn)在所有的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中，沒有一個明確的規(guī)定，一般是3—5年，設(shè)備就進(jìn)入耗損故障期（主要是老化、疲勞、磨損引起，如果在耗損階段開始前，就采取有效措施，更換相關(guān)零部件，則可以有效延長使用壽命期；但是，電梯維修周期受其每小時的運(yùn)行頻率、使用環(huán)境（溫度、濕度、腐蝕、灰塵等）、維保質(zhì)量等因素制約。

GB/T18775-2002規(guī)定對曳引鋼絲繩、曳引輪等這些關(guān)鍵零部件應(yīng)采取措施確定其“有效壽命”的時刻，在該零部件達(dá)到其“有效壽命”時（或在此之前及時地予以更換）。由于專項(xiàng)維修資金的使用申請時間長，因而我們是按照跟蹤電梯的實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)和對安全隱患的充分評估，在每年年底制定出下一年度的電梯維修工程計(jì)劃，在每年按計(jì)劃實(shí)施維修工程。

故我們采取涉及范圍內(nèi)業(yè)主的表決整體推進(jìn)，維修施工采用分步實(shí)施，盡可能地延長電梯的使用壽命，確保電梯始終處于良好的安全運(yùn)行狀態(tài)，并確保專項(xiàng)維修資金用在實(shí)處。

2.電梯幾年中修一次,幾年大修一次,有硬性規(guī)定嗎

現(xiàn)只對例行保養(yǎng)有強(qiáng)制規(guī)定一月2次間隔不超過15天，一般的中修大修取決于電梯的使用率與日常保養(yǎng)，還有對磨損后電梯的使用適應(yīng)度

電梯的維修保養(yǎng)：分為周巡視保養(yǎng)、月保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、一年保養(yǎng)。制造廠家有特殊要求的，應(yīng)遵照廠家要求，保養(yǎng)時如發(fā)現(xiàn)設(shè)備不正常，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，查出問題待修理正常后電梯再投入使用。）

修理工程：分為中修和大修。由于電梯相對于其它的起重設(shè)備有其特殊性，可不必統(tǒng)稱為中修或大修，更接近實(shí)際的說法，可稱電梯的中修和局部大修，或稱大修、部分中修換件等，應(yīng)根據(jù)電梯的實(shí)際情況決定，才更經(jīng)濟(jì)、更有實(shí)效，但一般正常使用情況下，當(dāng)主機(jī)和電控設(shè)備磨損嚴(yán)重或性能全面下降時，應(yīng)進(jìn)行大修，大修時間宜定為5~6年一次，當(dāng)部分重要部件磨損嚴(yán)重，運(yùn)行性能下降要進(jìn)行中修，中修時間宜定為3年左右一次。如果設(shè)備每日運(yùn)行頻率不高，設(shè)備狀況及性能基本完好，修理周期可適當(dāng)延長；當(dāng)電梯的主要配套設(shè)備發(fā)生突發(fā)性損壞需立即更換時，此類工程不應(yīng)受修理工程時間限制，技術(shù)要求同大修。若制造廠家有具體規(guī)定的，以及對技術(shù)指標(biāo)有特殊要求的，可依廠家規(guī)定，中大修后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)達(dá)標(biāo)要求。

3.電梯維修時間規(guī)定多長

電梯事故屢見不鮮，給人們造成了極其嚴(yán)重的損失。導(dǎo)致電梯故障的主要原因是電梯的維修和保養(yǎng)不到位，以及電梯質(zhì)量問題。那么，國家規(guī)定電梯檢修周期是多久？電梯如何檢修？帶著這些疑問 ，佰佰安全網(wǎng)小編查閱了相關(guān)電梯安全小知識等資料。

國家規(guī)定電梯檢修周期

1、電梯屬于特種設(shè)備，應(yīng)當(dāng)至少每十五天檢查一次。

2、我國《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第三十一條 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行。電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。

第三十二條 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能，并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證施工安全。

電梯維修安全要點(diǎn)：

1. 多人配合維修電梯時，要做到思想集中，相互之間有呼有應(yīng)，做好配合工作。

4.國家對住宅電梯維修費(fèi)分?jǐn)偡椒ㄓ忻鞔_規(guī)定嗎

住宅電梯維修費(fèi)在物管條例里沒有明確的條款，也沒說是不是可以動用維修基金。這在全國都是空白。

目前可行的辦法只能是業(yè)主自行協(xié)商。

電梯的大修目前也沒有任何年限規(guī)定。只有北京出臺過地方性政策，住宅電梯20年必須大修或改造或更新。至于你使用才7年，一般是不需要大修，小范圍的配件更換倒是可以，比如按鈕，顯示，齒輪油，接觸器，電線，其它小配件等。

目前來講，只有電梯通不過當(dāng)?shù)氐亩ㄆ跈z驗(yàn)，而且已經(jīng)沒有維修整改價值，或者整改金額很高時，才考慮大修或者改造、更新。