1.電梯的相關(guān)法律規(guī)定有哪些

第一章 總則 第一條 為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)行為，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)工作。 本規(guī)則不適用于個(gè)人或者單個(gè)家庭自用的電梯。

第三條 本規(guī)則是對(duì)電梯使用管理與日常維護(hù)保養(yǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維保）工作的基本要求，相關(guān)單位根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，可以制定高于本規(guī)則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

第二章 使用管理 第四條 使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范（以下簡(jiǎn)稱(chēng)安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對(duì)電梯的使用安全負(fù)責(zé)。 使用單位應(yīng)當(dāng)購(gòu)置符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運(yùn)行所必需的投入，嚴(yán)禁購(gòu)置國(guó)家明令淘汰的產(chǎn)品。

第五條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求和實(shí)際使用狀況，組織進(jìn)行維保。 使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維保單位）進(jìn)行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。

維保合同至少包括以下內(nèi)容： （一） 維保的內(nèi)容和要求； （二） 維保的時(shí)間頻次與期限； （三） 維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。 第六條 使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。

第七條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，建立以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用和運(yùn)營(yíng)安全管理制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下內(nèi)容： （一） 相關(guān)人員的職責(zé)； （二） 安全操作規(guī)程； （三） 日常檢查制度； （四） 維保制度； （五） 定期報(bào)檢制度； （六） 電梯鑰匙使用管理制度； （七） 作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度； （八） 意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度； （九） 安全技術(shù)檔案管理制度。

第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān)）辦理使用登記。辦理使用登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料： （一） 組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者（指?jìng)€(gè)人擁有）身份證（復(fù)印件1份）； （二）《特種設(shè)備使用登記表》（一式2份）； （三） 安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告； （四） 使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）； （五） 電梯安全管理人員、電梯司機(jī){適用于按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機(jī)}等與電梯相關(guān)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書(shū)（原件或者復(fù)印件）； （六） 安全管理制度目錄。

維保單位變更時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標(biāo)識(shí)。 電梯報(bào)廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

電梯停用1年以上或者停用期跨過(guò)1次定期檢驗(yàn)日期時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)。 第九條 使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)： （一） 保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系； （二） 在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志； （三） 將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置； （四）在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱(chēng)、應(yīng)急救援電話(huà)和維保單位名稱(chēng)及其急修、投訴電話(huà)； （五） 醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作； （六） 制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練； （七） 電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援； （八） 在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用； （九） 電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)； （十） 監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作； （十一） 對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)； （十二） 按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對(duì)在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。

第十條 使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （一） 進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況； （二） 制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃； （三） 檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰； （四） 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌； （五） 發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人； （六） 。

2.電梯的法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范：

《特種設(shè)備安全監(jiān)察條列》國(guó)務(wù)院2003年第373號(hào)令公布實(shí)施，2009年第549號(hào)令進(jìn)行了修改。

《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-2003，參考?xì)W標(biāo)EN81-1 1998年版。

《自動(dòng)扶梯和人行道的制造與安裝安全規(guī)范》GB16899-2011。

GB6067.1-2010起重機(jī)械安全規(guī)程 第1部分：總則

GB6067.5-2014起重機(jī)械安全規(guī)程 第5部分：橋式和門(mén)式起重機(jī)

GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范

GB10060-2011電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范

GB 16899-2011自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝 安全規(guī)范

GBT-10058-2009電梯技術(shù)條件

GBT-10059-2009電梯試驗(yàn)方法

GB/T 7024-2008電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語(yǔ)

GB/T 7025.1-2008電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ類(lèi)電梯

GB 12974—2012交流電梯電動(dòng)機(jī)通用技術(shù)條件液壓電梯

JG 5071—1996液壓電梯

GB 25194-2010雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范

國(guó)家頒布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：

4.1 七層及七層以上住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m 的住宅必須設(shè)置電梯。

4.7 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。

1962年制定，1964年第一次印刷的《電梯技術(shù)條件》，此書(shū)由上海電梯廠起草，起重運(yùn)輸機(jī)械研究所提出，第一機(jī)械工業(yè)部第三局1962年1月6日批準(zhǔn)試行，1963年4月1日試行！

3.電梯國(guó)標(biāo)國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)

通過(guò)采取適當(dāng)?shù)臏p振吸隔聲降噪措施，通過(guò)遞減設(shè)計(jì)降低及阻隔了電梯的低頻振動(dòng)影響，可以使住戶(hù)室內(nèi)電梯噪聲A聲級(jí)值≤35dB以下。標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、符合《電梯技術(shù)條件》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2、符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GBJ118-1988《民用建筑設(shè)計(jì)隔聲規(guī)范》建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定白天不得高于50分貝、晚上不得高于40分貝；

3、《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》室內(nèi)安靜程度的要求；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定一類(lèi)區(qū)A類(lèi)房間（臥室等）室內(nèi)噪聲值晝間≤40dB(A)，夜間≤30dB(A);B類(lèi)房間（臥室以外其他房間）室內(nèi)噪聲值晝間≤45dB(A)，夜間≤35dB(A);

4、由于固體傳聲低頻特性，除了滿(mǎn)足國(guó)家環(huán)境噪聲A聲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)外，特別是低頻部分更要達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)定為A聲級(jí)小于40dB(A)，整個(gè)噪聲頻帶聲級(jí)小于NR-30號(hào)曲線。

2010年3月1日，由國(guó)家質(zhì)檢總局和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委制定的國(guó)家推薦性標(biāo)準(zhǔn)《電梯技術(shù)條件》開(kāi)始正式執(zhí)行，其中對(duì)電梯的舒適性能做了明確規(guī)定，也為電梯噪聲的檢測(cè)提供了專(zhuān)門(mén)針對(duì)電梯的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，客用電梯如果是中分自動(dòng)門(mén)，開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)間應(yīng)不超過(guò)3.2秒。

大修，既是在原有電梯基礎(chǔ)上的更新維修，更換新的零部件，而不改變?cè)瓉?lái)電梯的規(guī)格和功能，即，不用更換原有電梯的合格證。

改造，既是在原有電梯基礎(chǔ)上進(jìn)行功能升級(jí)，如加層站，加功能，改換規(guī)格，更換系統(tǒng)等，即，改造后等于新規(guī)格的電梯，需要重新驗(yàn)收并領(lǐng)取電梯合格證。

《標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》 常規(guī)標(biāo)準(zhǔn) 目前與電梯噪音相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)主要有三類(lèi)：

一是電梯本身的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《電梯技術(shù)條件》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等。

二是建筑方面的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)隔聲規(guī)范》。

三是環(huán)保方面的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等。

這三類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于電梯運(yùn)行分貝的限值也有不同的規(guī)定：

產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定主機(jī)房的聲音不得高于80分貝、轎廂的聲音不得高于55分貝。建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定白天不得高于50分貝、晚上不得高于40分貝。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)則規(guī)定白天不得高于40分貝、晚上不得高于30分貝。

監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn) 2008年10月1日國(guó)家正式頒布了《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（22337-2008）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）等國(guó)家新標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)室內(nèi)固體噪聲（低頻噪聲）的排放制定明確的標(biāo)準(zhǔn)。

在此之前，電梯噪聲確實(shí)是一個(gè)令人頭痛的問(wèn)題。因?yàn)榘丛瓉?lái)的標(biāo)準(zhǔn)，電梯的噪聲一般并不超標(biāo)。不管受害者怎樣投訴，政府主管部門(mén)無(wú)法可依，所以處理起來(lái)難度較大。現(xiàn)在有法可依，受害者可向政府部門(mén)投訴，一定能得到圓滿(mǎn)解決。

政府主管部門(mén)為，技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備管理單位和環(huán)保局信訪投訴單位。

技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備管理單位負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行許可證發(fā)放單位，若達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)他們會(huì)責(zé)令有關(guān)單位整改，若不整改，他們會(huì)按法律法規(guī)吊銷(xiāo)電梯運(yùn)行執(zhí)照；環(huán)保局是政府環(huán)境執(zhí)法的專(zhuān)門(mén)單位，理所當(dāng)然的會(huì)依法執(zhí)行。

最高適用標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家對(duì)電梯噪音的標(biāo)準(zhǔn)作了相關(guān)規(guī)定“根據(jù)2003年最新制定的有關(guān)電梯噪音標(biāo)準(zhǔn)，于電梯機(jī)房?jī)?nèi)測(cè)量電梯噪音值應(yīng)≤80分貝。”

目前國(guó)內(nèi)的大多數(shù)品牌電梯噪音都能控制于60-75分貝以?xún)?nèi)，可以滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。受噪音影的電梯也包括了目前市場(chǎng)主流的“調(diào)頻調(diào)壓型電梯”“無(wú)機(jī)房電梯”及目前噪音最小的“永磁同步電梯”。

擴(kuò)展資料：

《電梯制造與安裝安全規(guī)范》指從保護(hù)人員和貨物的觀點(diǎn)制定乘客電梯和載貨電梯的安全規(guī)范，防止發(fā)生與使用人員、電梯維護(hù)或緊急操作相關(guān)的事故的危險(xiǎn)。

不僅表達(dá)了電梯指令的基本安全要求，而且另外敘述了電梯安裝在建筑物或構(gòu)筑物中的最低限度的規(guī)范要求。

對(duì)乘客電梯、載貨電梯的制造、安裝與檢驗(yàn)提供了全國(guó)統(tǒng)一的技術(shù)依據(jù)和安全要求，對(duì)于電梯交付使用前的檢驗(yàn)、定期檢驗(yàn)以及重大改裝或事故后的檢驗(yàn)的內(nèi)容做了相應(yīng)的規(guī)定。

參考資料來(lái)源：電梯制造安裝國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)-百度百科

4.法律法規(guī)對(duì)電梯有什么要求

(1)電梯需要定期檢驗(yàn)。

(2)辦理程序

電梯定期檢驗(yàn)包括申請(qǐng)、受理、定期檢驗(yàn)，出具定期檢驗(yàn)報(bào)告和檢驗(yàn)合格標(biāo)志等程序：

（一）申請(qǐng)

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求，在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。

（二）受理

檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)接到定期檢驗(yàn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求及時(shí)安排檢驗(yàn)，并通知申請(qǐng)單位；不符合檢驗(yàn)條件，不予安排檢驗(yàn)的需說(shuō)明理由。

（三）定期檢驗(yàn)

現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)，電梯受檢單位及維修保養(yǎng)等相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)安排相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)配合檢驗(yàn)，并向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供有關(guān)的技術(shù)資料：

1.設(shè)備檔案（內(nèi)容包括制造和安裝單位驗(yàn)收時(shí)提供的資料）；

2.維修、保養(yǎng)記錄、故障記錄等；

3.電梯運(yùn)行管理規(guī)章制度（如故障狀態(tài)救援操作規(guī)程，

電梯鑰匙使用保管制度等）。

4.符合規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)。

檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排符合規(guī)定要求的檢驗(yàn)檢測(cè)人員進(jìn)行定期檢驗(yàn)。電梯定期檢驗(yàn)按照《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》等安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

（四）出具定期檢驗(yàn)報(bào)告和檢驗(yàn)合格標(biāo)志

檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)定期檢驗(yàn)，按臺(tái)出具檢驗(yàn)報(bào)告，認(rèn)為設(shè)備安全性能符合安全技術(shù)規(guī)范的要求，出具檢驗(yàn)合格標(biāo)志，認(rèn)為設(shè)備安全性能不符合安全技術(shù)規(guī)范要求的，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具《整改通知單》，整改完成后，使用單位將整改回執(zhí)單返還檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，需要復(fù)檢的，另行商定復(fù)檢日期。

(3)法律依據(jù)：《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第二十八條：“特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求，在安全檢驗(yàn)合格有限期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用”。

5.電梯相關(guān)的強(qiáng)制性規(guī)定

電梯行業(yè)法律法規(guī)如下：

《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》。

《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》。

《雜物電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》

《液壓電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》。

《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》。

法律法規(guī)，指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)、地方規(guī)章、部門(mén)規(guī)章及其他規(guī)范性文件以及對(duì)于該等法律法規(guī)的不時(shí)修改和補(bǔ)充。其中，法律有廣義、狹義兩種理解。廣義上講，法律泛指一切規(guī)范性文件；狹義上講，僅指全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件。在與法規(guī)等一起談時(shí)，法律是指狹義上的法律。法規(guī)則主要指行政法規(guī)、地方性法規(guī)、民族自治法規(guī)及經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)等。

6.小區(qū)電梯上梯控,法律是否有明確規(guī)定

有《特種設(shè)備安全法》第四號(hào)。

《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》由中華人民共和國(guó)第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第3次會(huì)議于2013年6月29日通過(guò)，2013年6月29日中華人民共和國(guó)主席令第4號(hào)公布。 特種設(shè)備包括鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)（廠）內(nèi)專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)輛等。

這些設(shè)備一般具有在高壓、高溫、高空、高速條件下運(yùn)行的特點(diǎn)，易燃、易爆、易發(fā)生高空墜落等，對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全有較大危險(xiǎn)性。 擴(kuò)展資料 第一，梯控有三種控制方式： 一、層控：刷卡直達(dá)，只能夠到達(dá)卡片擁有權(quán)限的樓層； 二、樓控：刷卡開(kāi)放所有按鍵的控制，在設(shè)定的時(shí)間內(nèi)按下要去的樓層鍵，電梯即可到達(dá)所按樓層； 三、呼梯：在電梯轎廂外刷卡后才能進(jìn)入電梯，解鎖電梯使用權(quán)限。

從積極的一面來(lái)看，首先這種類(lèi)似“門(mén)禁”的系統(tǒng)裝置，給住宅安全添加了更多一層保障。其能自動(dòng)識(shí)別IC卡的類(lèi)別和權(quán)限，控制外來(lái)訪客的進(jìn)出，阻止非授權(quán)人員隨意上下，而授權(quán)人員持智能卡刷卡后，也僅能選擇有授權(quán)的樓層。

第二，梯控可以減少電梯功耗，節(jié)能環(huán)保。電梯是一個(gè)龐大的耗電設(shè)備，連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)1小時(shí)要耗電20度左右，電梯中途頻繁開(kāi)關(guān)門(mén)還會(huì)增加額外耗電。

而通過(guò)給電梯安裝梯控，可以有效遏制閑雜人員使用電梯，并且避免小朋友玩耍亂按電梯按鍵無(wú)端造成電梯不斷上上下下空耗電力的情況，降低電梯使用頻率，延長(zhǎng)電梯使用壽命。 第三，梯控可以節(jié)省物業(yè)經(jīng)費(fèi)支出。

由于刷卡才能使用電梯，加強(qiáng)了對(duì)非住戶(hù)乘坐電梯的限制，有效避免了閑雜人員隨意進(jìn)出大樓，本樓住戶(hù)也只能到達(dá)自己所在樓層，樓內(nèi)的環(huán)境污染大大降低，減少了保潔人員的工作量以及保安人員的巡查次數(shù)，從而使得降低物業(yè)人力成本成為可能。 第四，梯控方便了物業(yè)的管理，輔助物業(yè)收費(fèi)。

電梯控制器能夠記錄整合業(yè)主的每次操作（包括卡號(hào)、刷卡時(shí)間、登記樓層等信息），自動(dòng)生成各種綜合管理報(bào)表，減少物業(yè)管理的難度。同時(shí)，對(duì)于無(wú)故拖欠物業(yè)費(fèi)、無(wú)理取鬧的住戶(hù)，也可通過(guò)IC卡電梯控制系統(tǒng)，采用按月收費(fèi)或按次收費(fèi)的形式，如不繳費(fèi)則不能乘坐電梯，以此督促這類(lèi)客戶(hù)及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

第五，梯控提升了樓盤(pán)檔次，提高了物業(yè)安全等級(jí)。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的自我保護(hù)意識(shí)和追求生活品位的要求越來(lái)越高，電梯私用、私密性強(qiáng)以及優(yōu)秀的物業(yè)安全管理是很多高檔樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)，使居民的居住更加智能化。

7.我國(guó)相關(guān)法律對(duì)電梯各方職責(zé)的劃分是怎樣的

特種設(shè)備屬于共有的共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

對(duì)于住宅電梯全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司進(jìn)行管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 質(zhì)監(jiān)部門(mén)介紹說(shuō)，通過(guò)對(duì)多起電梯安全事故的分析后發(fā)現(xiàn)，一方面和使用者不注意細(xì)節(jié)有關(guān)系，這些細(xì)節(jié)經(jīng)年累月最終質(zhì)變?yōu)樵斐墒鹿实囊蛩亍?/p>

另一方面，物業(yè)公司選擇社會(huì)上的一些低價(jià)維保公司，導(dǎo)致維保工作不能有效到位，這一問(wèn)題更為突出地存在于住宅電梯中。 新法明確責(zé)任安裝維修使用各負(fù)其責(zé) 電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關(guān)的一類(lèi)特種設(shè)備，使用安全一直深受關(guān)注。

市質(zhì)監(jiān)局特設(shè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“新法實(shí)施后，電梯廠家只需承擔(dān)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的安全責(zé)任，使用環(huán)節(jié)的責(zé)任由使用管理單位來(lái)承擔(dān)，把責(zé)任進(jìn)行了細(xì)化。 ” 根據(jù)新法規(guī)定：電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行，電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。

電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。當(dāng)電梯在運(yùn)行中發(fā)生故障，如門(mén)不能打開(kāi)、停止運(yùn)行等等，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)的單位接到信息后，必須立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，正確進(jìn)行救援和修復(fù)。

住宅小區(qū)電梯安全管理問(wèn)題，法律也作了專(zhuān)門(mén)規(guī)定：如果業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)單位管理小區(qū)的電梯，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)依法履行安全管理義務(wù)。一旦發(fā)生事故，物業(yè)服務(wù)單位如果沒(méi)有盡到安全管理義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

新法規(guī)定，特種設(shè)備屬于共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行本法規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 共有人未委托的，由共有人或者實(shí)際管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

對(duì)于住宅電梯，全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人。現(xiàn)實(shí)中，往往是物業(yè)公司進(jìn)行管理，其管理權(quán)和責(zé)任就發(fā)生轉(zhuǎn)移，這時(shí)物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)履行特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，是電梯管理的首要責(zé)任人。

對(duì)此，市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，以后，家庭電梯一旦出現(xiàn)故障，居民首先要找物業(yè)公司，如果涉及到電梯制造等問(wèn)題，則由物業(yè)公司再跟其他單位協(xié)調(diào)。 因?yàn)槲飿I(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中有相當(dāng)?shù)谋戎貙儆陔娞莨芾硪豁?xiàng)，物業(yè)公司就應(yīng)該行使職責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

發(fā)生事故最高可罰責(zé)任單位200萬(wàn)元 市質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)：“以往存在這樣一種現(xiàn)象，電梯發(fā)生事故后，相關(guān)責(zé)任人違法成本太低，無(wú)法戳到‘痛處’，導(dǎo)致部分責(zé)任人依然我行我素，把利益放在第一，《特種設(shè)備安全法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《特設(shè)法》）為此加大了對(duì)違法行為的懲罰力度。 ” 新法規(guī)定，使用單位使用未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格電梯的，責(zé)令停止使用有關(guān)特種設(shè)備，處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款；未經(jīng)許可，擅自從事電梯維護(hù)保養(yǎng)的，責(zé)令停止違法行為，處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，沒(méi)收違法所得；電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位未按照本法規(guī)定以及安全技術(shù)規(guī)范的要求，進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)的，處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；銷(xiāo)售、出租未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的電梯，將被沒(méi)收電梯設(shè)備，處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款，并沒(méi)收違法所得；電梯經(jīng)營(yíng)、使用單位擅自動(dòng)用被查封的電梯，責(zé)令改正，處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。

對(duì)發(fā)生重大事故負(fù)有責(zé)任的單位，除依法承擔(dān)賠償外，最高處以200萬(wàn)元罰款，給電梯等設(shè)備的安全監(jiān)管戴上“緊箍咒”。