如何處理物業(yè)合同糾紛(業(yè)主糾紛物業(yè)如何處理)

一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務質(zhì)量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業(yè)費； （1）關鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費； （1）關鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 （2）物業(yè)公司如何承擔舉證責任，是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費不實，拒交物業(yè)費； （1）物業(yè)收費不實，法院判決據(jù)實收費，降低物業(yè)費標準。 4、以人身、財產(chǎn)受到損失，拒交物業(yè)費； （1）物業(yè)服......

物業(yè)合同糾紛業(yè)主如何處理(小區(qū)業(yè)主和物業(yè)糾紛)

展開全部 在現(xiàn)實生活中，一般的住宅小區(qū)都會聘請物業(yè)公司對小區(qū)進行各方面的管理，業(yè)主需要支付一定的物業(yè)費，雙方之間形成物業(yè)服務合同關系，正是因為雙方這一種特殊的法律關系，所以我們經(jīng)常會看到業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生一些糾紛，比如：物業(yè)起訴業(yè)主要求業(yè)主支付物業(yè)費;而業(yè)主起訴物業(yè)，原因就多種多樣了。那么，面對物業(yè)服務糾紛，作為業(yè)主應當如何解決呢?根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。1、您在投訴前應做......

物業(yè)費合同糾紛如何處理

物業(yè)費糾紛的法律處理： 　　相關法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》 　　第四十二條　業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。 　　第六十七條　違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。...