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物業(yè)費合同糾紛如何處理

2023-06-06 09:02發(fā)布

物業(yè)費合同糾紛如何處理

物業(yè)費糾紛的法律處理:   相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》   第四十二條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。   已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設(shè)單位交納。   第六十七條 違反物業(yè)服務合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

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展開全部 物業(yè)服務合同糾紛通常就是業(yè)主認為物業(yè)服務不滿意,拒絕交納物業(yè)費,作為業(yè)主應做好積極抗辯,舉證證明物業(yè)管理服務不到位或根本就沒有提供服務的證據(jù),以維護自己的合法權(quán)益。...

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一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務質(zhì)量(保潔、綠化等)不合格為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定,且不能拒交,法院可以依法予以減免。 (2)物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由,拒交物業(yè)費; (1)關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 (2)物業(yè)公司如何承擔舉證責任,是侵權(quán)糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費不實,拒交物業(yè)費; (1)物業(yè)收費不實,法院判決據(jù)實收費,降低物業(yè)費標準。 4、以人身、財產(chǎn)受到損失,拒交物業(yè)費; (1)物業(yè)服......

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