業(yè)主如何正當(dāng)提出自己的抗辯意見

業(yè)主如何正當(dāng)提出自己的抗辯意見1、以非前期物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人為由抗辯前期物業(yè)服務(wù)合同是在業(yè)主大會(huì)還未成立時(shí)，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)的有關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。合同的簽訂主體并非業(yè)主主要是因?yàn)樾^(qū)在建設(shè)之初，面臨著入住率低等現(xiàn)實(shí)情況，無法成立業(yè)主大會(huì)，不能行使選聘、管理等權(quán)利，所以由建設(shè)單位代為行使。雖然業(yè)主并未加入前期物業(yè)服務(wù)合同的訂立過程，非合同的簽訂主體，但是該合同的內(nèi)容卻是與業(yè)主的利益息息相關(guān)的，業(yè)主仍受合同效力的約束。這主要是由于在商品房買賣合同簽訂后，前期物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定已經(jīng)包含......

物業(yè)合同糾紛如何行使抗辯權(quán)

一、同時(shí)履行抗辯權(quán) 合同法第66條規(guī)定：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù) ，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 行使同時(shí)履行抗辯權(quán)需滿足以下條件： 1、基于同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)； 2、雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期，且沒有先后履行順序； 3、須對(duì)方未履行債務(wù)或未提出履行債務(wù)，或者履行不適當(dāng)； 4、須對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的。 二、先履行抗辯權(quán) 合同法第67條規(guī)定：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行的，后......

物業(yè)合同糾紛如何抗辯(物業(yè)合同糾紛屬于什么案由)

物業(yè)公司按照前期物業(yè)服務(wù)合同給業(yè)主提供服務(wù)，業(yè)主簽訂了合同證明業(yè)主已經(jīng)同意合同的內(nèi)容。如果能證明物業(yè)公司提供的服務(wù)部符合合同的要求，業(yè)主可以起訴物業(yè)公司，但是所拖欠的物業(yè)費(fèi)必須要交，這兩個(gè)是兩回事。不能因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)不好就不交物業(yè)費(fèi)，那樣就是違反合同約定。...