抵頂房屋合同糾紛如何處理

(一)債務履行期屆滿前約定以物抵債 債權人與債務人在債務履行期屆滿前就作出以物抵債的約定，由于債權尚未到期，債權數額與抵債物的價值可能存在較大差距。如果此時直接認定該約定有效，可能會導致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認為應參照物權法關于禁止流押、流質的相關規定，不確認該種情形下簽訂的以物抵債協議的效力。 在后果處理上： (1)如果此時抵債物尚未交付給債權人，而債權人請求確認享有抵債物所有權并要求債務人交付的，不予支持。今年最高人民法院頒布的《民間借貸司法解釋》第二十四條規定：當事人以簽訂買賣......

抵債房合同糾紛如何處理糾紛(房屋抵債合同)

從你說的情況看，首先你的房子應該不是抵押給銀行，因為你的房子是農村自建房，無法辦理抵押登記手續，銀行是不會受理這樣的房子抵押貸款的。 竇某用你的房子向王某借錢，你如果沒有簽字同意，他用你的房子抵押是無效的，你也不用擔心，即使竇某不還錢，王某應該也不會找你。更安全的辦法是，現在可以向房管部門申請遺失補辦產權證明。...

最高院裁判觀點：當事人于債務清償期屆滿后達成的以物抵債協議的性質和履行

裁判要旨1.以物抵債，系債務清償的方式之一，是當事人之間對于如何清償債務作出的安排，故對以物抵債協議的效力、履行等問題的認定，應以尊重當事人的意思自治為基本原則。一般而言，除當事人明確約定外，當事人于債務清償期屆滿后簽訂的以物抵債協議，并不以債權人現實地受領抵債物，或取得抵債物所有權、使用權等財產權利，為成立或生效要件。只要雙方當事人的意思表示真實，合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，合同即為有效。2.當事人于債務清償期屆滿后達成的以物抵債協議，可能構成債的更改，即成立新債務，同時消滅舊債......