1.未過戶，即房屋未辦理登記，根據(jù)《物權(quán)法》，該房屋現(xiàn)未發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋還是原所有權(quán)人的，即該房屋還是房屋所有權(quán)證上記載的人的。2.房屋原所有權(quán)人是誰？即房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人是誰，這是回答你的問題的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。3.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人是你父親，那么你父親簽字的轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效，對方可以要求履行合同，即要求辦理過戶手續(xù)，對方也可主張違約責任。4.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人不只是你父親，而還有其他共有人，則要根據(jù)所有權(quán)比例等情況判斷協(xié)議效力。5.總結(jié)：房屋所有權(quán)未發(fā)生變更，所有權(quán)人仍為房屋所有權(quán)證上記載的人，協(xié)議效力需要根據(jù)具體情況判斷，但你現(xiàn)在提供的信息不全面，無法判斷。6.特別提示，請你和你的家人謹慎處理該糾紛，你和你的家人可能涉及合同詐騙罪，是要判刑的。7.建議你聘請律師，或去律師事務(wù)所進行咨詢。以上表述僅供參考，如有不是，概不負責！

已過戶房屋買賣合同糾紛如何處理(房屋買賣合同已經(jīng)過戶可否解除合同)

買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。 比如說合同約定在簽訂合同后7個工作日內(nèi)買賣雙方辦理物業(yè)交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)商，協(xié)商不通就按照合同辦。 二手房買賣中過戶費用通常由買家出錢。 二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） ......

房屋贈與合同糾紛如何處理(贈與房屋未過戶,贈與合同有效嗎?)

房地產(chǎn)贈與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規(guī)定： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力; 2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證; 4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù); 5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費; 6、不得為逃避應(yīng)當履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納......

受調(diào)控政策影響導致房屋買賣合同無法履行 如何處理？

裁判要旨案例索引案情各方觀點　　法院觀點　　一審法院經(jīng)審理認為，二被告系物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，孟某某作為被告某物業(yè)公司員工為被告某銀行提供服務(wù)，二者不構(gòu)成用工關(guān)系，原告向被告某銀行主張權(quán)利無事實和法律依據(jù)，本院不予支持。　　關(guān)于補充協(xié)議第1條約定國家限購政策的含義之爭，合同法規(guī)定，當事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當按照合同所使用詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。現(xiàn)張某某主張國家限購政策系寬泛含義，包含本地政策;而曾某某主張國家限購政策特指國務(wù)院及其部......