1.質(zhì)量保證金的法律規(guī)定

質(zhì)量保修金為法律明確規(guī)定

《中華人民共和國建筑法》第62條規(guī)定：“建筑工程實行質(zhì)量保修制度”，“具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定”。建設(shè)工程施工合同中約定建筑質(zhì)量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時到位，是約束施工單位履行保修義務(wù)的一項保證措施，因此，質(zhì)量保修金應(yīng)當(dāng)在保修期限屆滿后方可處理。

根據(jù)2000年1月30日國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例）第六條規(guī)定，在正常的使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的

該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、屋面和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建設(shè)部2000年6月30日發(fā)布的（房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法）第六條規(guī)定，下列情況不屬于保修范圍：（一）因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；（二）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。保修期限屆滿，如未發(fā)生修理費用，或只發(fā)生部分應(yīng)由施工單位承擔(dān)的修理費用，建設(shè)單位則應(yīng)將預(yù)留的質(zhì)量保修金的全部或者余額退還給施工單位，同時連同相應(yīng)的法定孳息一并返還。

質(zhì)量保證金缺乏法律依據(jù)

質(zhì)量保修金與質(zhì)量保證金最大的區(qū)別在于它們的來源不同。保修金是雙方在合同中約定，在工程竣工時從應(yīng)付的工程款中預(yù)留的用于保證工程維修的資金，它來源于建設(shè)單位的工程款。

而保證金是在建設(shè)工程施工合同訂立之前，由施工方預(yù)先付給建設(shè)單位的用于保證施工質(zhì)量的資金，它來源于施工單位，建設(shè)單位向施工單位預(yù)收了這筆質(zhì)量保證金后，作為工程量的一部分再支付給施工單位，因而是一種變相的墊資施工行為，這一行為違反了建設(shè)部、國家計委、財政部（關(guān)于嚴(yán)禁帶資承包工程和墊資施工的通知）規(guī)定，屬無效行為，有關(guān)部門應(yīng)按規(guī)定追究行為人的相應(yīng)責(zé)任。

因此，施工單位不必等到保修期屆滿，在工程施工過程中隨時可以要求返還質(zhì)量保證金及法定孳息。

對上述觀點的疑問：根據(jù)《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》11版中第九十四頁關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保證金的說法： 建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（一下簡稱保證金）是指在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。質(zhì)量保證金和質(zhì)量保修金應(yīng)該是同一概念。

2.關(guān)于工程質(zhì)量保證金的法律方面規(guī)定

建設(shè)工程質(zhì)量保證（保修）金（以下簡稱保證金） 1、保證金的含義 建設(shè)工程質(zhì)量保證（保修）金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期（即質(zhì)量保修期）內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。 2、缺陷責(zé)任期及其計算 發(fā)包人與承包人應(yīng)該在工程竣工之前（一般在簽訂合同的同時）簽訂質(zhì)量保修書，作為合同的附件。

保修書中應(yīng)該明確約定缺陷責(zé)任期的期限。 缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算。

由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，期限責(zé)任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計算。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期 3、保證金預(yù)留比例及管理 （1）保證金預(yù)留比例。

全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。 （2）保證金預(yù)留。

建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保證金。 （3）保證金管理。

缺陷責(zé)任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。

缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé) 社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構(gòu)托管；采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金，并按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的建設(shè)工程的保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書中約定。 由于用戶使用不當(dāng)或自行修飾裝修、改動結(jié)構(gòu)、擅自添置設(shè)施或設(shè)備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對因自然災(zāi)害等不可抗力造成的質(zhì)量損害，不屬于保修范圍。

三、缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期為發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的期限。但不能低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》要求的最低保修期限。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對建設(shè)工程在正常使用條件下的最低保修期限的要求為： （1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年； （3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期； （4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為二年。

3.質(zhì)保金國家規(guī)定多少

保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。

拓展資料"質(zhì)保金”是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質(zhì)量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監(jiān)督，同時要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。

如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規(guī)則，則需要扣除其相應(yīng)的質(zhì)保金作為處罰。主要功能項目工程保修金是指為落實項目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位（業(yè)主）與施工企業(yè)在項目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已通過竣（交）工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷（即項目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定）進行維修的資金。

項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例（一般為3%）由建設(shè)單位（業(yè)主）從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項目工程竣（交）工驗收合格后的缺陷責(zé)任期（一般為十二個月）內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時向建設(shè)單位（業(yè)主）申請返還工程質(zhì)保金。

建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)及時向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金（若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費用）。參考資料：質(zhì)保金—百度百科。

4.工程質(zhì)保金規(guī)定

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質(zhì)保金管理規(guī)定|

文件編號|版本/修改|A/0|共8 頁|

1 目的為了規(guī)范質(zhì)保金的使用和支付，控制和防范法律風(fēng)險，確保項目建設(shè)及各項工作順利進行，制定本規(guī)定。

2 適用范圍

本規(guī)定適用于以公司名義對外簽訂的合同，其中工程建設(shè)合同、設(shè)備采購合同必須約定質(zhì)保金條款，其他合同視情況需要約定質(zhì)保金條款。

本規(guī)定主要規(guī)定了質(zhì)保金條款的必備內(nèi)容、質(zhì)量爭議的處理程序、質(zhì)保金的支付審批和支付等方面的內(nèi)容。

本規(guī)定所稱“質(zhì)保金”是指質(zhì)量保證金（質(zhì)量保修金），在合同條款中如需區(qū)分質(zhì)量保證金和質(zhì)量保修金的，則需要對質(zhì)量保證金和質(zhì)量保修金分別定義，明確各自的內(nèi)容。若無需區(qū)分的，則統(tǒng)稱為“質(zhì)量保證金（質(zhì)量保修金）（以下簡稱“質(zhì)保金”）?！?/p>

3 職責(zé)

3.1 企管部負(fù)責(zé)制（修）訂質(zhì)保金管理規(guī)定。

3.2合同主辦單位負(fù)責(zé)在合同訂立過程中明確質(zhì)保金條款，牽頭負(fù)責(zé)質(zhì)量爭議的處理、質(zhì)保金的使用和辦理質(zhì)保金的支付。

4流程

4.1合同主辦單位應(yīng)當(dāng)在合同訂立時，規(guī)范質(zhì)保金條款的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)：

4.1.1質(zhì)保金期限。質(zhì)保金期限一般為驗收之日起一年，其中工程建設(shè)合同為辦理工程中間交接手續(xù)之日起一年后，采購合同為到貨后12個月或正常運行后6個月（兩者以先到者為準(zhǔn)）。因特殊原因需要更長質(zhì)保期限的，需在合同中約定。直至甲方滿意為止，如乙方在收到甲方通知后未及時修理整改或未能滿足甲方要求，甲方則另請其它單位返修，發(fā)

5.國家有沒有關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)保期、保修期的法律法規(guī)

有以下幾條法律法規(guī)： 1，產(chǎn)品質(zhì)量法第二十二條 消費者有權(quán)就產(chǎn)品質(zhì)量問題，向產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷售者查詢；向產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門、工商行政管理部門及有關(guān)部門申訴，接受申訴的部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理。

第二十三條 保護消費者權(quán)益的社會組織可以就消費者反映的產(chǎn)品質(zhì)量問題建議有關(guān)部門負(fù)責(zé)處理，支持消費者對因產(chǎn)品質(zhì)量造成的損害向人民法院起訴。 2，合同法第一百五十七條 買受人收到標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。

沒有約定檢驗期間的，應(yīng)當(dāng)及時檢驗。 3，合同法第一百五十八條 當(dāng)事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。

買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 當(dāng)事人沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。

買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。 出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。

拓展資料： 產(chǎn)品保修期責(zé)任規(guī)定： 1、為保護消費者的合法權(quán)益，明確銷售者、修理者、生產(chǎn)者承擔(dān)的部分商品的修理、更換、退貨（以下稱為三包）的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)規(guī)定制定本規(guī)定。 2、本規(guī)定所稱部分商品，系指《實施三包的部分商品目錄》（以下簡稱目錄）中所列產(chǎn)品。

目錄由國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門會同商業(yè)主管部門、工業(yè)主管部門共同制定和調(diào)整，由國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門發(fā)布。 3、列入目錄的產(chǎn)品實行誰經(jīng)銷誰負(fù)責(zé)三包的原則。

銷售者與生產(chǎn)者、銷售者與供貨者、銷售者與修理者之間訂立的合同，不得免除本規(guī)定的三包責(zé)任和義務(wù)。 4、目錄中規(guī)定的指標(biāo)是履行三包規(guī)定的最基本要求。

國家鼓勵銷售者和生產(chǎn)者制定嚴(yán)于本規(guī)定的三包實施細(xì)則。本規(guī)定不免除未列入目錄產(chǎn)品的三包責(zé)任和銷售者、生產(chǎn)者向消費者承諾的高于列入目錄產(chǎn)品三包的責(zé)任。

參考資料：中國普法網(wǎng)-產(chǎn)品保修期責(zé)任。