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合同沒有約定交付房租的具體日期和具體方式，也沒有違約責任的具體約定，合同是否成立?
案例
姜某與李某簽訂了房屋租賃合同，租期為3年，約定3個月之內(nèi)入住。到了約定日期后，李某已經(jīng)將房子租給其他人。李某稱“合同沒有約定交付房租的具體日期和具體方式，也沒有違約責任的具體約定，所以不能認為合同成立。”無奈之下，姜某向法院起訴。
判決
法院認為該份合同已經(jīng)生效，李某應(yīng)該履行合同義務(wù)。
分析
這份房屋租賃合同已經(jīng)完全具備該有的重要內(nèi)容，應(yīng)當認定姜某同李某之間的房租租賃合同已經(jīng)成立生效，雙方當事人都應(yīng)該積極履行各自的義務(wù)。
法律依據(jù)
第十二條：合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
來源：保民利法務(wù)之家
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