1.物業相關的法律法規有哪些

《物業管理條例》

《物權法》

《裝飾裝修管理條例》

《物業管理收費管理辦法》從保障業主民主權利和人身自由等公民合法權利角度有《中華人民共和國憲法》；

從物權保護角度有《中華人民共和國物權法》；

從業主與物業公司權利義務關系調整角度有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》；

從損害賠償處理角度有《中華人民共和國侵權責任法》；

從維護物業管理秩序角度有《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國刑法》；

從物業公司主體管理角度有《中華人民共和國公司法》；

還有涉及消防、環保、衛生防疫等等一系列關于公共管理方面的法律法規。

2.現在有關物業管理的法律法規有哪些

物業管理法律關系的特征物業管理法律關系的基本特征體現在以下幾個方面：（一）主體廣泛性住房（住宅小區或樓宇）是城市化及人民生活的基本物質條件，任何組織單位和個人都要與房地產物業管理發生各種聯系，并通過這種聯系形成人與人之間的社會關系。

因此，可以說物業管理法律關系的權利主體和義務是非常廣泛的。（二）權屬基礎性物業管理的對象主要是房地產。

房地產是不動產，但不動產的轉移并非實際物體發生位移，而是權利的主體發生變動。房屋的出售、租賃實際上是權利的交易和轉讓。

因此，物業管理的法律規范是一個以權屬為基礎的法律規范。（三）國家干預性房地產是不動產，它對國家、法人和公民來說都是一筆很重要的財富；同樣，房地產的物業管理涉及政府、法人和公民的各方面利益，它關系到經濟發展和社會穩定。

因此，國家對這一領域的行政干預顯著，國家建設部專門成立了建設與房地產業司來指導物業管理工作的開展。物業管理法律關系的要素物業管理法律關系的要素是指該種關系必要的構成因素或條件，缺了要素之一則不能構成物業管理法律關系。

關于何為法律關系的要素，有不同的觀點。有的提出主體、客體、內容、變動原因四要素說，多數人則堅持傳統韻主體、客體、內容三要素說。

我們認為由于變動原因是屬于法律事實問題，并不是法律關系本身的構成因素，因此，我們采用三要素說。[2]（一）物業管理法律關系的主體物業管理法律關系的主體是指物業管理法律關系的參與者，即在物業管理中能夠以自己的名義獨立地享有權利和承擔義務的當事人。

物業管理法律關系主體從不同的角度可以做不同的劃分：1.從物業管理法律關系主體的自然屬性來分：自然人、法人、非法人組織和特殊條件下的國家；2.從主體的地位和承擔的義務，可分為物業管理法律關系當事人和其他利害關系人。其中物業管理法律關系當事人是指物業管理活動的直接參與者，在物業管理法律關系中能夠以自己的名義簽訂業主公約或物業管理合同，直接承受其法律后果，獨立地享有權科和承擔義務的自然人或社會組織，主要包括業主、業主委員會、物業管理公司等。

其他利害關系人是指物業管理活動的間接參與人，在物業管理關系中不以自己名義締結物業管理合同但協助物業管理公司開展物業管理活動，并且與物業管理的法律后果有某種法律上的利害關系，應獨立地享有物業管理法律關系中的部分權利和承擔部分義務的自然人或社會組織，主要包括房地產開發商、公用事業服務商等。（二）物業管理法律關系的內容物業管理法律關系的內容是指物業管理法律關系的主體在物業管理法律關系中所享有的權利（包括職權）和負擔的義務（包括職責）。

物業管理法律關系主要包括以下的內容：一是業主、非業主使用人的權利與義務；二是業主大會、業主委員會的權利與義務；三是物業管理公司依據物業管理合同的規定所享有的權利和所承擔的義務；四是開發商在物業管理活動中的權利與義務；五是政府及其相關部門的職權與職責；六是物業管理協會的基本權利義務。關于物業管理的各種具體權利和義務詳見本書有關章節的專門介紹和論述。

（三）物業管理法律關系的客體物業管理法律關系的客體是指物業法律關系主體承受的權利、義務所共同指向的對象。客體亦稱為“標的”，是主體所需合法利益的外在表現載體，它直接反映了人們社會關系中最核心的利益關系。

各種不同的具體物業管理法律關系，其客體有所不同。按利益載現形式的不同，可劃分為物業、權利、行為效果三類。

1.物業。現代意義的物業屬物類客體范疇，它包括傳統法律規定的不動產或房地產之實物及其圍括的空間和環境。

物業既是設置于物業上的物權法律關系的客體，又是物業所有權、共有權、自治共管權、使用權、共用空間權、共享環境權等物權關系的客體，同時還是物業管理公司代管物業權的客體。2.權利。

權利作為物業法律關系的客體，主要是指基于法律規定或當事人約定所設定的債權，與物業所有權相關的場地使用權、物業相鄰權、公共秩序維護權、物業代管權、與物業管理行為相關的一些人身性或精神性權利（如人身自由權、人格尊嚴權、住宅安全權、精神文明建設參與和享受權等）。3.行為效果。

行為效果作為物業管理法律關系的客體，主要包括國家機關在對物業管理方面提供管理性行政服務之行為效果、物業管理公司按委托管理服務公司提供有償服務之行為效果、業主繳納物業維修金而建立和補充物業維修基金之行為效果等。來源：網頁鏈接行為效果可以是行為過程結束時顯形的，也可以是伴隨行為過程產生和存在但無形的效果。

如物業管理保安人員巡邏行為過程中所產生的對有犯罪意圖者無形震懾其不敢輕舉妄動的保安效果，又如物業管理行政主管部門對業主委員會組建的行為給予指導有效地使其順利組建成功的指導行為效果。

3.目前關于物業服務類的法律,行政法規,部門規章,規范性文件,地方

根據其制定的機構。

參考：《立法法》

法律：

第七條 全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會行使國家立法權。

全國人民代表大會制定和修改刑事、民事、國家機構的和其他的基本法律。

行政法規：

第五十六條 國務院根據憲法和法律，制定行政法規。

地方性法規：

第六十三條 省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據本行政區域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規相抵觸的前提下，可以制定地方性法規。

規章：

第七十一條 國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構，可以根據法律和國務院的行政法規、決定、命令，在本部門的權限范圍內，制定規章。

第七十三條 省、自治區、直轄市和較大的市的人民政府，可以根據法律、行政法規和本省、自治區、直轄市的地方性法規，制定規章。

4.物業管理的法律法規

物業管理法律法規有7項制度。

根據我國物權法、物業管理條例衍生出七項制度：業主大會制度、前期物業管理招投標制度、物業承接查驗制度、物業服務企業資質管理制度、業主規約制度、物業服務人員職業資格制度、專業維修資金管理制度。

相關法規：業主和業主委員會指導規則、前期物業管理招投標管理辦法、前期物業管理承接查驗管理辦法、物業服務企業資質管理辦法、業主規約和業主臨時規約示范文本、物業服務人員上崗證管理辦法、專項維修資金管理辦法。

5.物業管理及相關法律法規

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內容來自用戶：程程

物業管理部分法律法規匯編

一、《物業管理條例》

（國務院令[2007]第504號修訂）自2007年10月1日起施行

相關條款及內容|備注|

第二十二條 建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。|房屋交付使用前，請建設單位根據房屋的結構特點，制定相應的裝修管理方案。|

第二十八條 物業服務企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。|房屋交付使用前，要求開發公司、建設公司會同物業公司相關人員一起，共同對公用設施設備及公共場地進行查驗。并填寫《物業共用設施設備、公用部位承接查驗記錄表》。|

第二十九條 在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：| （一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；| （二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；| （三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；| （四）物業管理所必需的其他資料。| 物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。|物業公司將要求開發建設單位移交上述資料。|

第三十條 建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。|物業管理用房包括物業辦公室、物業用庫房、員工宿舍、員工食堂、員工休

6.關于小區物業管理的法律法規

1、中華人民共和國物權法（中華人民共和國主席令第62號）……………………………………（6）2、中華人民共和國城市房地產管理法（中華人民共和國主席令第72號）……………………………………（25）3、中華人民共和國民法通則（1986年4月12日第六屆全國人民代表大會第四次會議通過 1986年4月12日中華人民共和國主席令第三十七號公布 自1987年1月1日起施行）……………………………………………………………………………（33）4、國務院關于修改《物業管理條例》的決定（國務院令第504號）…………………………………………………（46）5、住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部令第110號）…………………………………………………（54）6、住宅專項維修資金管理辦法（建設部、財政部令第165號）……………………………………………（59）7、建設部關于印發《商品房住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明制度的規定》的通知（建房（1998）102號）…………………………………………………（65）8、建設工程質量管理條例（國務院第279號）………………………………………………………（67）9、建設部關于《房屋建筑工程質量保修辦法》（建設部令第80號）………………………………………………………（74）10、住房和城鄉建設部關于印發《業主大會和業主委員會指導規則》的通知（建房[2009]274號）……………………………………………………（76）11、關于印發《物業承接查驗辦法》的通知（建房[2010]165號）……………………………………………………（83）12、最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋[2009]7號）………………………………………………………（87）13、最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋[2009]8號）………………………………………………………（90）14、福建省物業管理條例（2006年9月28日福建省第十屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過）……………………………………………………………………………（92）15、福建省物價局、福建省住房和城鄉建設廳關于印發《福建省物業服務收費管理辦法》的通知（閩價服[2010]267號）………………。

7.現行的與住宅小區物業管理有關的法律法規有哪些

前段時間我剛好整理了一些相關法規裝訂成冊，用于員工學習，發給你希望有幫助。

1、中華人民共和國物權法（中華人民共和國主席令第62號）……………………………………（6）2、中華人民共和國城市房地產管理法（中華人民共和國主席令第72號）……………………………………（25）3、中華人民共和國民法通則（1986年4月12日第六屆全國人民代表大會第四次會議通過 1986年4月12日中華人民共和國主席令第三十七號公布 自1987年1月1日起施行）……………………………………………………………………………（33）4、國務院關于修改《物業管理條例》的決定（國務院令第504號）…………………………………………………（46）5、住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部令第110號）…………………………………………………（54）6、住宅專項維修資金管理辦法（建設部、財政部令第165號）……………………………………………（59）7、建設部關于印發《商品房住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明制度的規定》的通知（建房（1998）102號）…………………………………………………（65）8、建設工程質量管理條例（國務院第279號）………………………………………………………（67）9、建設部關于《房屋建筑工程質量保修辦法》（建設部令第80號）………………………………………………………（74）10、住房和城鄉建設部關于印發《業主大會和業主委員會指導規則》的通知（建房[2009]274號）……………………………………………………（76）11、關于印發《物業承接查驗辦法》的通知（建房[2010]165號）……………………………………………………（83）12、最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋[2009]7號）………………………………………………………（87）13、最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋[2009]8號）………………………………………………………（90）14、福建省物業管理條例（2006年9月28日福建省第十屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過）……………………………………………………………………………（92）15、福建省物價局、福建省住房和城鄉建設廳關于印發《福建省物業服務收費管理辦法》的通知（閩價服[2010]267號）…………………………………………………（104）16、關于貫徹實施建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》的通知（閩建房[2008]18號）…………………………………………………（108）17、關于印發《福建省商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》的通知（閩建房[2009]30號）…………………………………………………（110）18、福建省建設廳關于印發《福建省城市住宅建設示范小區評選暫行辦法》的通知（閩建房[2004]139號）…………………………………………………（114）19、福建省建筑裝修管理暫行辦法（福建省人民政府令第97號）…………………………………………（121）20、福建省人民政府關于印發福建省定價目錄的通知（閩政[2015]31號）……………………………………………………（126）21、福建省物價局關于放開部分服務價格等有關問題的通知（閩價服[2015]282號）…………………………………………………（133）22、XX市人民政府關于印發《XX市物業管理實施細則》的通知（XXXX）………………………………………………（134）23、XX人民政府關于公布《XX市住宅前期物業服務標準及收費指導價》的通知（XXXX）………………………………………………（154）24、XX市物業管理區域劃分暫行規定……………………………………………………………………………（190）其他：⑴、中華人民共和國合同法⑵、中華人民共和國計量法⑶、中華人民共和國特種設備安全法⑷、福建省電梯安全管理辦法⑸、建筑滅火器配置設計規范⑹、住宅建筑規范2012新版⑺、住宅室內防水工程技術規程⑻、保安服務管理條例⑼、中華人民共和國消防法⑽、電梯使用管理與維護保養規則。