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未簽訂工程施工合同,怎么進行結算

2023-06-06 17:11發布

未簽訂工程施工合同,怎么進行結算

訂立施工合同是為了雙方的施工能夠在法律的保障下進行,對于彼此來說都能夠有一個約束,在訂立施工合同的時候需要了解相關的條件,保證訂立施工合同能夠合理、規范的進行,這樣才能保障雙方的合同權益。

建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項:

工程范圍。

建設工期。

中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設工程,往往由許多的中間工程組成,中間工程的完工時間,影響著后續工程的開工,制約著整個工程的順利完成,在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。

工程質量。

工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法,會產生巨大的價款差額。在以招標投標方式簽訂的合同中,應以中標時確定的金額為準;如按初步設計總概算投資包干時,應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資(包括相應的不可預見費)為工程價款;如按施工圖預算包干,則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。在建筑、安裝合同中,能準確確定工程價款的,需予明確規定。如在合同簽訂當時尚不能準確計算出工程價款的,尤其是按施工圖預算加現場簽證和按時結算的工程,在合同中需明確規定工程價款的計算原則,具體約定執行的定額、計算標準,以及工程價款的審定方式等。

技術資料交付時間。工程的技術資料,如勘察、設計資料等,是進行建筑施工的依據和基礎,發包方必須將工程的有關技術資料全面、客觀、及時地交付給施工人,才能保證工程的順利進行。

材料和設備的供應責任。

撥款和結算。施工合同中,工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項建筑安裝合同中,采用何種方式進行結算,需雙方根據具體情況進行協商,并在合同中明確約定。對于工程款的撥付,需根據付款內容由當事人雙方確定,具體有如下四項:預付款;工程進度款;竣工結算款;保修扣留金。

竣工驗收。對建設工程的驗收方法、程序和標準,國家制定了相應的行政法規予以規范。

質量保修范圍和質量保證期。施工工程在辦理移交驗收手續后,在規定的期限內,因施工、材料等原因造成的工程質量缺陷,要由施工單位負責維修、更換。國家對建筑工程的質量保證期限一般都有明確要求。

相互協作條款。施工合同與勘察、設計合同一樣,不僅需要當事人各自積極履行義務, 還需要當事人相互協作,協助對方履行義務,如在施工過程中及時提交相關技術資料、通 報工程情況,在完工時,及時檢查驗收等。

一、沒簽工程施工合同,怎么結算?

《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規定

第五十二條 建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求,具體管理辦法由國務院規定。

有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時,應當及時修訂。

第五十三條 國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據自愿原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的,由認證機構頒發質量體系認證證書。

第五十四條 建設單位不得以任何理由,要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中,違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準,降低工程質量。

建筑設計單位和建筑施工企業對建設單位違反前款規定提出的降低工程質量的要求,應當予以拒絕。

二、建筑工程施工合同可否中途變更嗎?

建筑工程施工合同是可以中途變更的,但需要合同的雙方當事人協商一致才能變更,并變更內容不違反法律規定。

民法典

第五百四十三條 【合同變更條件】當事人協商一致,可以變更合同。

法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。

三、沒有施工合同能否開工嗎?

需要看具體情況,有些也是可以的,實踐中,沒有簽訂建設工程施工合同即開工建設的情形有以下幾種:

1、需要進行招標投標的項目,在沒有中標通知書、沒有簽訂建設工程施工合同的情況下即進場施工。

2、施工單位和建設單位簽訂了初步的意向性協議,但沒有簽訂正式的建設工程施工合同就進場施工。施工單位進場后進行施工現場圍檔、臨時設施搭建等工作,有的施工單位除進行上述工作以外,立即進入工程的施工階段。


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