案情回顧

2017年，小張和小麗結婚，婚前小張以小麗的名義在廣東買了一套房，用作婚房。該房產總價約200萬?；楹髢扇艘黄疬€房貸。

然而圓滿的婚姻生活沒過多久，兩人之間的矛盾越來越多，感情變淡。

2019年10月，小麗向法院提出離婚訴訟。要求小張補償兩人共同還貸金額的一半約13萬，以及房產增值部分。

小張表示同意離婚，但是不同意賠償訴求。

小張表示，兩人的房貸還款賬戶有自己的婚前財產2萬余元，且在婚后，其母親先向小張的銀行賬戶轉入10萬元、又陸續向還貸賬戶轉賬13.5萬元用于還貸。

小張認為，還房貸的錢是母親資助，并非夫妻二人共同還貸，因此該房產為個人財產，小麗無權要求補償。

法院審理

經法院審理，2018年2月前，房貸由小張的婚前財產2萬元用于還貸，該款項應從共同財產中扣除。

2018年2月27日至2020年3月前，大部分由小張還貸；2018年5月，小麗亦轉賬5000元至還貸賬戶用于還貸。

關于小張提到其母親給他打款用于還貸的10萬元、13.5萬元。

小張的母親在2017年12月15日向他另一銀行賬戶轉入10萬元，不能證明是用于還貸。

2020年3月后小張的母親陸續每月轉賬的13.5萬元，法院認為發生在小麗提起離婚訴訟之后。

因此法院沒有采納小張的說法。

經查明，兩人共償還貸款本息26萬余元，目前該房屋已增值百萬余元。

最終法院判決：準許小張和小麗解除婚姻關系，小張向小麗補償夫妻關系存續期間房子共同還貸部分的一半12萬余元及還貸增值部分的一半約19萬元。 以案說法

近年來，婚前買房，婚后父母出資還貸是很多人選擇。在此案件之中，雖然小張的母親給小張轉賬用于還貸，但無法證明該賬款用于還貸。小麗雖然沒有出錢用于買房，但是可以申請分割共同還貸部分以及房產增值部分。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

根據《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。