用益物權是什么意思

用益物權是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利）。 　　《物權法》第一百一十七條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。...

法律上用益物權是什么意思（用益物權的比較特性）

一、法律上用益物權是什么意思1、目的的用益性。用益物權是他物權，是對所有物的利用。從物權的分類來看，他物權包括用益物權和擔保物權，與擔保物權相對應，設立用益物權的目的就是對他人所有的財產進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內進行支配。與此相應，用益物權的內容也主要是行使使用、收益的權能。2、地位的獨立性。用益物權為獨立物權，是對所有權的限制。用益物權是非所有人對所有人的物在法律規定的限度內獨立支配的排他性權利，是一種獨立的權利。用益物權人在法律規定或合同約定的某種權利的具......

地役權為什么是物權

地役權為什么是物權 1、地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。 其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。 其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。 其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。 2、《物權法》規定：地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。而設立地役權，當事人是應當采取書面形式訂立地役權合同的。 (1)地役權發生在相鄰土地關系中，因而是一種地產相鄰權; (2)地役權不能離開需役地而獨立存在，因......