{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.8794999.com/fm.jpg', '推薦 李星和 的文章《業主被盜，物業公司該不該賠償？責任應當如何認定？》','http://www.8794999.com/laws-117573.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
相關法條
以案說法
規則解析
第一,業主被盜時物業公司承擔賠償責任的歸責原則。
第二,業主被盜時物業公司承擔賠償責任范圍的認定。
第三,同類案件處理的裁判規則。
此類案件有以下兩個裁判規則:一是物業公司是否需要承擔賠償責任;二是物業公司承擔賠償責任的比例問題。首先,對物業公司應否承擔賠償責任的判斷,應當結合物業公司的安保措施是否達到法律規定和合同約定的標準;物業公司是否能夠舉證證明自己在責任范圍內盡到了安保義務;物業公司在履行安保義務中是否有過錯,與業主被盜是否存在因果關系。其次,對物業公司承擔賠償責任的比例的確定,應注意物業公司的過錯程度,業主自身是否對被盜存在過錯,并以此確定物業公司的賠償比例;業主因被盜而遭受的損失,需要業主提供證據予以證明;根據賠償比例和業主損失金額確定物業公司的賠償數額。
相關知識
物業服務合同糾紛如何解決？
來源：合同事務 時間：2022-04-22 14:28摘要：物業服務合同是業主與物業公司之間簽訂的，而不是業主委員會與物業公司簽訂的，一般情況下，一個小區有多少業主，就有多少份物業服務合同。由于每個業主的情況不一樣，物業服務合同的內容也可能不完全一樣。比如說，有的業主有車，有的沒有車，你要所有...
面對常見的物業糾紛小區業主該如何維權
來源：侵權損害 時間：2021-08-31 23:51業主與物業常見的糾紛譬如家中被小偷光顧了物業有責任嗎?物業能不能簽收業主網購快遞?小區內停車被劃傷、物業公司擅自停水、被禁裝太陽能熱水器等問題，該怎么維權? 1.家中遭偷，物業有責? 根據《物業管理條例》第三十五條規定：物業服務企業應當按照...
物業管理法律法規知識培訓案例(求全面的物業法律法規與典型案例,謝謝)
來源：其它 時間：2022-04-20 03:531.求全面的物業法律法規與典型案例,謝謝 國家發展改革委、建設部編輯本段 關于印發物業服務收費管理辦法的通知 發改價格〔2003〕1864號 各省、自治區、直轄市計委（發展改革委）、物價局、建設廳、房地局： 為規范物業服務收費行為...
家中被盜能否讓物業承擔損失嗎？
來源：其它 時間：2022-10-13 11:50張三家被盜了，公安機關到物業公司調取監控，發現監控是壞的，致使案件到現在還沒有破案。張三可以讓物業公司賠償損失嗎？ 張三作為業主，與物業服務企業之間系物業服務合同關系，問題必須要看物業服務企業是否有違反合...
物業公司合同糾紛如何解決
來源：精選知識 時間：2022-04-20 21:33一、物業管理費糾紛 1、以物業服務質量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業費； （1）關鍵看合同約定和法律法規政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業公司做到有計劃、有記錄。要進行衛生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
物業侵權糾紛案應該怎么維權
來源：侵權損害 時間：2021-08-30 10:20轎車在小區被盜，物業公司應當賠償 【案例】2011年初，業主晏-紫便已根據物業公司的要求，按每月60元交納了一年的車輛保管費。5月8日晚，晏-紫按慣例將自己的轎車停放在指定位置。可由于保安沒有對出入人員進行任何盤查，導致轎車被盜，雖經報案但...
如何做好物業服務合同糾紛
來源：精選知識 時間：2021-10-29 10:12一、物業管理費糾紛 1、以物業服務質量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業費； （1）關鍵看合同約定和法律法規政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業公司做到有計劃、有記錄。要進行衛生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
業主與物業的合同糾紛有哪些情形
來源：精選知識 時間：2022-04-20 02:26物業合同糾紛有以下情形： （一）業主的車輛在小區內被盜的情形 1、業主的車輛在小區內被盜，此時業主應當對如下事項承擔舉證責任： （1）將車停放在車位或車庫的事實； （2）盡到了該盡的防范義務，如車門鎖、報警裝置的完好性等； （3）車輛的價值...
物業承擔業主家中被盜責任情況
來源：其它 時間：2021-08-29 17:56業主財產被盜，物業真的任何情況下都無需承擔賠償責任？只要律師請的好，證據完善，一樣可以要求物業承擔賠償責任。 2009年10月14日，某物業公司與（化名：張三）、（化名：李四）簽訂物業協議，約定張三作為乙...
物業服務合同糾紛有哪些
來源：精選知識 時間：2021-10-29 02:45物業合同糾紛有以下情形： （一）業主的車輛在小區內被盜的情形 1、業主的車輛在小區內被盜，此時業主應當對如下事項承擔舉證責任： （1）將車停放在車位或車庫的事實； （2）盡到了該盡的防范義務，如車門鎖、報警裝置的完好性等； （3）車輛的價值...
相關問題
- 我2年前小區內電動車被盜，物業未盡到巡查責任，還說與物業無關
- 小區電動車被盜物業需要賠償嗎，業主的電動車在小區里被盜物業有責任嗎?
- 業主財物被盜物業管理公司應該賠嗎，業主財物被盜物業怎么賠償
- 物業收取電動車停車費用是否合法，業主應當如何維權
- 業主地下室被盜，物業有責任嗎？
- 沒有業委會 物業違法侵犯業主權利如何訴訟
- 想了解一下，業主的東西在小區里被盜，物業有沒有責任？
- 前房主拖欠物業費，現在小區物業要求新業主承擔原有拖欠的物業費
- 交通事故責任認定如何理解車輛在沒有交通信號的道路上、應當在確
- 交通事故責任認定如何理解車輛在沒有交通信號的道路上、應當在確
- 職務行為的認定，與賠償時的責任劃分請問，保安在職務期間因維護
- 物業公司咨詢，業主未跟物業進行提前溝通就進行窗戶護欄的更換，
- 房屋泡水問題。9月27早上發現房屋大面積滲水，聯系物業公司，
- 關于公區停電，業主室內冰箱食品腐蝕損壞，請問物業是否有責任
- 樓房漏水物業與業主互相推諉，如何請求賠償？
最新文章
- 信用卡3000逾期三年應還款項及利息是多少？
- 華夏信用卡逾期電話查詢，如何通過電話查詢華夏信用卡逾期情況？
- 華夏銀行信用卡逾期，警惕！華夏銀行信用卡逾期可能帶來的嚴重后果
- 華夏信用卡4000電話，快捷申請華夏信用卡，撥打4000電話暢享無憂服務！
- 信用卡3000逾期3年會上門嗎？專家解析風險與應對策略
- 華夏信用卡逾期電話號碼查詢及聯系方式
- 工商信用卡5000逾期一年多了會上門嗎，逾期一年多的工商信用卡是否會有工作人員上門催收？
- 信用卡3千逾期3年利息如何計算？詳細步驟解析
- 3000元信用卡逾期三年利息多少錢，逾期三年，3000元信用卡需要支付多少利息？
- 工商一萬的信用卡逾期兩年，逾期兩年，工商一萬信用卡仍未還清，如何解決？