
你解除合同要支付違約金,且對方有權確認解除行為無效要求你繼續履行合同。
以上意見,僅供參考。
因為你還沒有起訴且沒有拿到判決,銀行貸款還是需要支付的。
可要求開發商承擔因延期交房及退房的損失。
如有需要,可聯系我!
開發商違約沒按期交房,如何起訴退房款1、開發商逾期交房超過一定期限,可以根據合同要求退房,返還購房款以及利息。
2、凍結賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請求財產保全,交付一定數額的擔保金,法院采取措施凍結開發商賬戶。
如果你去法院起訴的話,法院肯定是按照簽合同的價格退還你的錢。
不可能按照現在的價格,畢竟那是有法律效應的,如果此時的價格高了或者低了呢,你肯定會選擇價格高的是吧。
所以要我當時簽合同時的價格退。
這取決于購房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟,不能提出退房訴訟。開發商違約沒按期交房,如何起訴退房款1、開發商逾期交房超過一定期限,可以根據合同要求退房,返還購房款以及利息。 2、凍結賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請求財產保全,交付一定數額的擔保金,法院采取措施凍結開發商賬戶。商品房逾期交房退房的法律依據嗎最高人民法院關于商品房買賣的司法解釋第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定,......
如果是由于嚴重漏水遲遲不能整改好,導致房屋遲遲不能通過竣工驗收,致使開發商逾期交房,你們可以提起訴訟要求退房。但是如果房屋已經通過竣工驗收,由于房屋漏水,買方不愿意收房導致延期交房,那么買方想要通過訴訟要求退房,基本沒有勝算。...
關于房產開發商的逾期交房,基本可從以下幾個方面判定: (1)因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時間。 (2)不存在法律規定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時間。 (3)因沒有取得《建筑工程竣工驗收備案表》而違反買賣合同中的交房時間。 (4)出現法律規定的不可抗力,而且《商品房買賣合同》中也約定開發商可以免責的原因,但開發商沒有在《商品房買賣合同》約定的期限內告知購房者。 (5)在交付房屋時,房屋沒有達到《商品房買賣合同》中約定的交房時所應達到的使用條件,購房者拒絕收房而引起的延......

這個還真說不準,因為雖然法律是死的,但法理的運用確是活的,在法理的運用上可以說是山外有山人外有人。官司能不能贏實際上是看事實、證據和法律的支持度,律師的能力在于訴訟程序的完成與法理的運用能力。可以在當地找一律師咨詢一下,訴訟的勝算率能達到多...
如果是由于嚴重漏水遲遲不能整改好,導致房屋遲遲不能通過竣工驗收,致使開發商逾期交房,你們可以提起訴訟要求退房。但是如果房屋已經通過竣工驗收,由于房屋漏水,買方不愿意收房導致延期交房,那么買方想要通過訴訟要求退房,基本沒有勝算。房子逾期沒交 ...
開發商超期交房,購房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發商協商;協商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協商解決的。因為開發商不占理,訴訟也會敗訴,會同意解除合同的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
開發商超期交房,購房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發商協商;協商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協商解決的。因為開發商不占理,訴訟也會敗訴,會同意解除合同的。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同。解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了,買房人和銀行之間的借貸關系依然存在,借款還是要清償的。實踐中買房人退房后,開發商要將購房款返還給買房人,但開發商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸...
按照法院判決執行就可以,你可以要求開發商賠償你的裝修費用鄭州恒大無理由退房有成功案例嗎?1. 實際上沒有,理論上是可以有的。2. 無理由退房本來就是開發商應該做的,只不過此前市場是賣方市場,開發商比較強勢,購房者很難享受到無理由退房的權利;...
你好,很確定開發商是違約的。正規的商品房合同上面標有你的房號,面積大小,以及價格。后面還有辦按揭時間,交房時間。 如果你協議上的時間交房是2012年12月31號交房,他現在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規定:1)...
訴訟時效是指民事權利被侵害的權利人在法定時效期間未行使權利,時效期間屆滿,債務人取得抗辯權。退房的訴訟時效為兩年。房屋逾期退房訴訟需要律師嗎?當事人向人民法院提起訴訟,需要法律幫助自行判決。如果證據不足,對訴訟和法律規定不熟悉,可以聘請律師...
1延期交貨就是延期交貨,延期交貨可以合理索賠!根據商品房買賣合同 2,退房就是退房!你有足夠的證據、錄音、協議或合同等嗎?,關于銷售人員的承諾?【/h/】如果已經簽訂了商品房買賣合同,只能在商品房買賣合同的內容中挑出有力的證據;否則,退房不...
就是民事訴訟狀主要是根據合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網上有,搜一下商品房逾期交房退房申請范本*****有限責任公司: 本人于去年在貴公司購買一套商品房,位于**小區**幢**單元**房...