就是民事訴訟狀
主要是根據合同約定
開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止
要么退房
事實與理由簡單以下
格式網上有，搜一下

*****有限責任公司：
　　本人于去年在貴公司購買一套商品房，位于**小區**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經全部付款*****萬人民幣整。
根據本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：***字****號)，貴公司應于***年*月*日前交付該套商品房給我，現已逾期交房達***天，仍未能交房。
依據合同中第九條第1種(2)方法規定“逾期超過30天，本人有權解除合同”。
請您在收到該通知書起至15日內，根據該合同第九條第1種(2)方法規定給本人辦理退房手續。
望給予退房為盼，謝謝!
　　此致
　　退房人：*****
　　(本人聯系電話：*********)
　　2014年*月*日

4月而已 不值得 這樣的官司 永遠沒結果的！
先上車 后買票 都是這個行業的規則了！ 本地基本所有的房都晚交工的！法院都不受理！一般也就房管部門出面 給點補償而已！不夠律師費的！

延遲交房是沒有辦法退房的，初房屋質量出現問題，延遲交房只能追訴滯納金。

逾期交房退房如何起訴(房子逾期交房退房怎么退)

1、開發商逾期交房超過一定期限，可以根據合同要求退房，返還購房款以及利息。 2、凍結賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請求財產保全，交付一定數額的擔保金，法院采取措施凍結開發商賬戶。開發商逾期不能交房，如何起訴退房及賠償因為你還沒有起訴且沒有拿到判決，銀行貸款還是需要支付的。可要求開發商承擔因延期交房及退房的損失。如有需要，可聯系我！房子延期交房一年了，可以起訴退房嗎在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天......

逾期交房退房容易嗎(逾期交房退房容易嗎)

1、可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發商發房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發商延期交房，購房者可催告開發商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發商還是無理由延期，那購房者可以要求開發商解除合同并賠償損失。 2、在購房合同......

逾期交房退房可能性大嗎-開發商逾期交房退房難不難?

1、可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發商發房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發商延期交房，購房者可催告開發商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發商還是無理由延期，那購房者可以要求開發商解除合同并賠償損失。 2、在購房合同......