可以要求對(duì)方支付違約金,或看合同對(duì)退房是否有明確規(guī)定
延期交房是否屬于免責(zé)情形,無具體內(nèi)容,需具體審查.
根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理，建議咨
開發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下，作為買方你們要經(jīng)過催告后，才能行使解除權(quán)．鑒于此建議你們還是追究開發(fā)商的違約責(zé)任把握會(huì)更大些
可以要求退房，具體情況進(jìn)行咨詢。

最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
因此，開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。
但是必須按照法定的條件和程序辦理。

有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
因地震而導(dǎo)致延期交房應(yīng)該經(jīng)過權(quán)力機(jī)關(guān)認(rèn)定屬于不可抗力。
屬不可抗力因素的，必須由政府、法院等職權(quán)部門認(rèn)定，并通過法律約定。
如果確實(shí)出現(xiàn)了因地震影響而延期交房，需要有關(guān)權(quán)力部門裁定后才能認(rèn)定。
而不是由開發(fā)商口頭約定，業(yè)主可要求開發(fā)商出具有關(guān)權(quán)力部門的裁定公告。
經(jīng)過權(quán)威部門裁定才能不追究違約責(zé)任，否則購房者依然可以利用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。

開發(fā)商延期交房的話，購房人是可以要求解除合同和退房的。
但是必須按照法定的條件和程序辦理。
所以，只要按照法律程序辦理開發(fā)商延期交房業(yè)主是可以要求退房的。

逾期交房是否可以解除合同退房退款需要看你們買賣合同的具體約定。
從你的描述來看應(yīng)該是可以。
一般行使解除權(quán)根據(jù)合同以及法律規(guī)定還需要前置程序，比如發(fā)通知等。
房子的質(zhì)量問題需要提供確切證據(jù)，不能僅憑普通人的簡單判斷。
若需要幫助可以留言，我們專業(yè)從事商品房買賣糾紛處理，接受全國委托。

逾期交房退房容易嗎(逾期交房退房容易嗎)

1、可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過了3個(gè)月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。 2、在購房合同......

開發(fā)商逾期交房退房起訴狀 開發(fā)商延期交房退房起訴狀

就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡單以下格式網(wǎng)上有，搜一下商品房逾期交房退房申請(qǐng)范本*****有限責(zé)任公司：　　本人于去年在貴公司購買一套商品房，位于**小區(qū)**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經(jīng)全部付款*****萬人民幣整。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：***字****號(hào))，貴公司應(yīng)于***年*月*日前交付該套商品房給我，現(xiàn)已逾期交房達(dá)***天，仍未能交房。依據(jù)合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定逾期......

逾期交房退房可能性大嗎-開發(fā)商逾期交房退房難不難?

1、可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過了3個(gè)月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。 2、在購房合同......

開發(fā)商逾期交房退房法院調(diào)解書(開發(fā)商逾期交房退房法院調(diào)解書)

1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。和開發(fā)商簽了購房合同，開發(fā)商違約逾期交房，訴訟到法院，開發(fā)商要求我退房，合理嗎？開發(fā)商違約逾期交房，已起訴至法院，此時(shí)開發(fā)商要求購房者退房，需要看購房合同中對(duì)逾期交房的情形下有沒有約定購房者退房，如果沒有此項(xiàng)約定，開發(fā)商要求購房者退房，既不合理也不合法。既然已經(jīng)起訴至人民法院，應(yīng)該相信人民法院會(huì)依法裁判，雙方遵從法院......