案例介紹

　律師點評

　　隱蔽工程被后續工序遮盞后，其施工質量的檢驗及認定難度很大。如果不認真做好隱蔽工程的質量檢查工作，就容易給工程留下隱患。在隱蔽工程完成前，施工單位除了要檢查、檢驗并做好記錄之外，還要及時通知建設單位或監理單位和建設工程質量監督機構。建設工程一旦出現質量問題，特別是發生重大垮塌事故，危及人民生命財產安全，損失巨大，影響惡劣。百年大計，質量第一，必須確保建設工程的安全可靠。隱蔽工程在隱蔽后如果發生質量問題，將不得不重新揭開進行返工修復，修復后再重新覆蓋，造成資源的浪費和當事人雙方損失。因此《合同法》《質量管理條例》等法律法規均規定承包人在隱蔽工程隱蔽之前，應當通知發包人檢查;發包人檢查合格的，方可進行隱蔽。承包人通知發包人檢查，而發包人未能及時檢查的，承包人有權暫停施工。承包人可以順延工期，并要求發包人賠償因此造成的停工、窩工和材料構件積壓等損失。由此可見，承包人因發包人未及時履行隱蔽工程檢查義務而提起工期和/或費用索賠的前提即在于其已履行通知檢查義務，隱蔽工程質量驗收申請文件則是證明該事實要件的直接證據，并構成承包人索賠的基礎。因此，發包人在接到該申請文件時應及時履行檢查義務，出具隱蔽工程質量驗收文件，避免在后續工程結算中對己方產生不利影響。