基本案情

　　委托人付女士于2009年與被告黃某在香港登記結(jié)婚，并且兩人共同出資購買了一處房產(chǎn)，并約定了兩人分別所有該房產(chǎn)50%的份額。兩人于2014年達(dá)成了離婚協(xié)議，當(dāng)時(shí)的約定是付女士將房產(chǎn)過戶給被告，被告支付給付女士75萬元，但是經(jīng)過香港區(qū)域法院婚姻訴訟，截止2016年才判決離婚，離婚協(xié)議才正式生效，而此時(shí)該房產(chǎn)根據(jù)市場(chǎng)行情漲價(jià)迅速，若是此時(shí)仍然根據(jù)2014年的75萬元對(duì)于付女士來說極不公平，要求增加分割價(jià)格。案件的結(jié)果是付女士實(shí)現(xiàn)了其訴訟請(qǐng)求。

　　案情分析

　　本案中，首先是付女士以為在雙方都同意離婚的情況下，辦理離婚手續(xù)很快捷，結(jié)果直到2016年1月才判決離婚，所以雙方在2014年達(dá)成的離婚協(xié)議約定的給付價(jià)款因?yàn)樽匀辉鲋档脑蚨@得過低了，對(duì)付女士不利。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法司法解釋(三)》第5條的規(guī)定“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”因?yàn)?009年雙方購買房產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)約定了按份共有，付女士擁有50%的份額，所以這屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，案例中，房產(chǎn)市價(jià)根據(jù)市場(chǎng)行情漲價(jià)是屬于自然增值的情況，因?yàn)闆]有投資與管理的行為。所以理應(yīng)依附于付女士擁有的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割。律師團(tuán)抓住了這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，成功幫助付女士實(shí)現(xiàn)了其利益。

　　指點(diǎn)迷津

　　律師提示您，孳息指的是從原物中所出的收益，通常分為天然孳息與法定孳息兩種。依照物的自然性質(zhì)而產(chǎn)生的收益物稱之為天然孳息，比如：植物結(jié)出的果實(shí)、動(dòng)物的產(chǎn)物如雞蛋、羊毛;依照法律關(guān)系產(chǎn)生的收益為法定孳息，比如：存款利息、有價(jià)證券收益、股權(quán)分紅、未經(jīng)共同經(jīng)營管理的房屋租金等收入。自然增值，是指該增值發(fā)生的原因是因通貨膨脹或市場(chǎng)行情的變化而致，與夫妻一方或雙方是否為該財(cái)產(chǎn)投入物資、勞動(dòng)、努力、投資、管理無關(guān)。比如，夫妻一方個(gè)人婚前所有的房屋、股東、字畫、珠寶、黃金等隨著市場(chǎng)價(jià)格的上漲而產(chǎn)生的增值。若夫妻一方的婚前個(gè)人所有的房屋因另一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房屋的修繕、裝修而產(chǎn)生的增值部分則不屬于自然增值。

　　來源：網(wǎng)絡(luò)