這種情況物業(yè)公司需要承擔(dān)責(zé)任嗎？

停車位必須與小區(qū)其他物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一、有序地管理。車位買賣合同雖是業(yè)主和開發(fā)商簽訂的，但合同也約定了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理費(fèi)。因此，車位屬小區(qū)公共配套設(shè)施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)利也有義務(wù)對(duì)業(yè)主擁有的車位進(jìn)行管理，并收取費(fèi)用。 對(duì)于業(yè)主的車位，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第35條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理、服務(wù)職能，有義務(wù)排除妨礙。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守相關(guān)房屋管理法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)公約的約定，對(duì)小區(qū)公共配套設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一、有序管理；對(duì)于業(yè)主享有使用權(quán)的車位，負(fù)有相應(yīng)的管理、服務(wù)職能，有義務(wù)排除妨礙。物業(yè)服務(wù)企業(yè)因怠于履行管理服務(wù)職責(zé)，致使業(yè)主車位常被他人占用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。