2021年1月1日起，民法典已經正式施行，關于擔保、勞動爭議、婚姻家庭、繼承、時間效力、物權、建設工程合同7部分的新司法解釋也一并開始施行。各個司法解釋的解讀和疑難前沿問題的實踐運用課程，已經在法律名家講堂陸續(xù)上線當中。

建設工程施工合同司法解釋（一）順利的將之前的建設工程施工合同司法解釋（一）、（二）進行合并，一共45條。

新解釋（一）的重大變化： 一、承包人行使建設工程價款優(yōu)先受償權的期限最長不得超過十八個月原解釋（二）規(guī)定，承包人行使建設工程價款優(yōu)先受償權的期限為六個月。新解釋（一）第四十一條規(guī)定，承包人應當在合理期限內行使建設工程價款優(yōu)先受償權，但最長不得超過十八個月。 二、實際施工人可以對與到期債權有關的從權利提起代位權訴訟原解釋（二）規(guī)定，轉包人或者違法分包人怠于向發(fā)包人行使到期債權，對實際施工人造成損害的，實際施工人有權提起代位權訴訟。新解釋（一）第四十四條規(guī)定，實際施工人依據(jù)民法典第五百三十五條規(guī)定，以轉包人或者違法分包人怠于向發(fā)包人行使到期債權或者與該債權有關的從權利，影響其到期債權實現(xiàn)，提起代位權訴訟的，人民法院應予支持。 三、具備折價或者拍賣條件的，承包人有權就裝飾裝修工程行使優(yōu)先權原解釋（二）規(guī)定，承包人有權請求就裝飾裝修工程折價或者拍賣后的價款優(yōu)先受償，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權人的除外。新解釋（一）第三十七條規(guī)定，裝飾裝修工程具備折價或者拍賣條件，承包人有權請求就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 四、明確規(guī)定建設工程優(yōu)先權優(yōu)于抵押權和其他債權新解釋（一）第三十六條明確規(guī)定，承包人根據(jù)民法典第八百零七條規(guī)定（原合同法“第二百八十六條”）享有的建設工程價款優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。 五、當事人對欠付工程價款利息計付標準沒有約定時，可以按照同期貸款市場報價利率計息原解釋（一）規(guī)定，當事人對欠付工程價款利息計付標準沒有約定時，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計付。新解釋（一）第二十六條規(guī)定，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率計息。 六、“結算建設工程價款”修改為“折價補償承包人”原解釋（二）規(guī)定，當事人就同一建設工程訂立的數(shù)份建設工程施工合同均無效，但建設工程質量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同結算建設工程價款的，人民法院應予支持。新解釋（一）第二十四條規(guī)定，一方當事人請求參照實際履行的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應予支持。 七、承包人的原因造成建設工程質量不符合約定，即使不存在過錯，也應當承擔責任原解釋（一）規(guī)定，因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持。新解釋（一）第十二條規(guī)定，因承包人的原因造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，人民法院應予支持。