當事人有處分權的，不能視為無權處分，比如在一房二賣的交易中，出賣人甲先將房產賣給乙，與之簽訂買賣合同但未辦理轉移登記，之后又將房產賣給丙，簽訂買賣合同并辦理了轉移登記、轉移了占有。此時甲將房產出賣給丙的行為并非無權處分，因為我國法律規定不動產物權變動在登記時發生效力，甲雖然與乙簽訂了買賣合同，但還未喪失物權人身份，此時出賣給丙的行為仍是有權處分。 善意取得是無權處分的例外情況，現實交易中，我們無法苛求當事人對物權狀態進行徹底的調查，出于保護交易中第三人信賴利益、促進交易的目的，在當事人可以合理信賴物權公示狀態的情況下，在真實物權人和善意第三人的利益衡量之中，法律偏向了善意第三人信賴利益保護的一邊，這顯然是價值衡量的結果。對這種信賴利益的保護，正是對交易安全、秩序及效率的保護。

根據《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）第三百一十一條規定，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

（一）善意取得的構成要件

根據前述法律規定可知，善意取得需滿足幾個要件： 1、受讓人在受讓該不動產或動產時是善意的

所謂善意是指物權的受讓人不知道也不應當知道無權處分人沒有處分權，也就是受讓人對無權處分不知情而且對這種不知情沒有重大過失。關于善意和非善意的情形在原《最高人民法院關于適用中華人民共和國物權法若干問題的解釋（一）》的相關規定中也有所列舉。

另外，《民法典》也規定了善意的判斷時點，即受讓人受讓該不動產或者動產時，這一般指依法完成不動產物權轉移登記或者動產交付之時，即物權發生變動之時。也許事后受讓人知曉了無權處分行為的存在，但這已不妨礙善意取得的認定。

2、受讓人應支付合理對價

所謂合理對價應當依據轉讓物的性質、數量、付款方式以及市場價格等因素具體判斷。一般而言，動產的轉讓應以合理的價格進行；而對不動產而言，由于其公示方式是登記，具有很強的公信力，因此對于價格合理性的要求會弱化一些，倘若交易是有償但轉讓價格偏低，往往也會被認為符合善意取得的要件要求。

3、物權變動已經完成

只有物權變動完成，受讓人才真正地取得了物權，才可以實現善意取得。物權變動完成是指根據法律規定，應該登記的已登記，應當交付的已交付。

4、善意取得的排除要件

第一，善意取得的前提是無權處分，倘若當事人系有權處分，如前述提到的一房二賣的例子，則不構成善意取得。

第二，善意取得的前提是作為原因行為的合同合法有效，倘若合同無效，則根據我國法律規定處分行為自然無效，也就無所謂善意取得了。

（二）善意取得的法律效果

善意取得所產生的物權變動效果，分三點言之：

（1）受讓人善意取得所有權的，原所有權人的所有權因此消滅。

（2）受讓人善意取得用益物權或者擔保物權的，所有權人須承受該他物權負擔。

（3）因善意取得系原始取得，受讓人不承受標的物上原有的權利負擔。