深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看

借名購房合同能否排除強制執行

2023-06-06 11:19發布

借名購房合同能否排除強制執行

2009年9月,張三與甲有限公司簽訂商品房買賣合同一份,約定乙方張三向甲方甲公司購買位于房屋一套,總房款為300萬元。2014年8月,張三辦理房屋產權登記。

因張三另一起借款合同糾紛案,將張三名下上述房屋進行了保全。后債權人于2017年4月申請強制執行上述房屋。執行過程中,各方當事人多次達成和解協議,但被執行人張三均未按約定履行。2018年法院委托評估公司對案涉房屋進行評估,評估價為1400萬元,并于2018年6月通過淘寶網司法拍賣平臺發布拍賣公告。2018年9月,案外人李四提出執行異議,請求中止對案涉房屋的執行。2018年9月,因申請執行人提供擔保,法院決定繼續拍賣上述房屋,成交價為1200萬元。2018年9月,法院執行裁定,駁回李四的異議請求。2018年10月,案外人李四提起執行異議之訴,主張涉案房屋系李四借張三的名義購買,其為涉案房屋的實際所有權人。

分歧:第一種觀點認為,借名人基于借名買房合同取得的是債權請求權,并非物權期待權,其以借名買房合同請求排除執行,人民法院不予支持;第二種觀點認為,借名人系實際權利人,其權利應當優先于申請執行人享有的一般債權,實際權利人請求排除執行,人民法院應當予以支持。 律師說法

評析:根據法律規定,不動產登記簿的記載與真實的物權權利狀態不符,異議人應當提供相關證據。本案中,基于權利推定,張三應是該房屋的真實物權權利人。即使李四主張其為借名買房人的事實屬實,基于委托購買房屋協議書產生的也只是債權請求權,并不能產生物權變動的結果,因此,其要求排除對案涉房屋強制執行的訴請不能成立。當然,從邏輯上而言,借名買房事實不成立,即確認之訴不予支持,之后形成之訴可不作審查。但基于案外人執行異議之訴的程序構建,在借名買房事實因證據不足不予認定的情形下,對借名買房合同能否排除強制執行進行法理論述,更具有說服力。


相關知識

    最高法裁判:“借名買房”也能排除強制執行(注意這些實務要點)

    來源:其它 時間:2022-02-23 17:06

    來源:民事審判【裁判要旨】1.不動產物權登記產生的公示公信效力,亦僅是一種推定效力,登記行為本身不產生物權,當事人有證據證明其為真正權利人時可以推翻不動產登記的推定,維護事實上的真實。2.借名人通過借名買房,將真實物權登記于出名人名下,并非...

    如何規避“借名買房”的潛在風險?

    來源:其它 時間:2021-11-22 10:52

    隨著房產市場的持續波動,目前許多城市出臺了限購的政策,這時候,就有人想到了借名買房方法,然而借名買房有風險。 不久之前,最高人民法院公布了一起關于借名買房的案例,并首次認定借名買房違背公序良俗,所簽協議無...

    借名買房后房屋屬于誰?

    來源:房產糾紛 時間:2022-09-05 14:08

    現實情況中,經常會出現:小夫妻倆買的房子,登記在一方父母的名下又或者父母自己的房子,登記在了小夫妻的名下再或者自己買的房子,登記在其他親屬或朋友名下。 這些情況,在現實中并不少見,但不論是迫于無奈還是精于...

    借名買房后房屋屬于誰?

    來源:房產糾紛 時間:2022-09-05 14:32

    現實情況中,經常會出現:小夫妻倆買的房子,登記在一方父母的名下又或者父母自己的房子,登記在了小夫妻的名下再或者自己買的房子,登記在其他親屬或朋友名下。 這些情況,在現實中并不少見,但不論是迫于無奈還是精于...

    關于借名買房糾紛問題梳理

    來源:其它 時間:2022-06-29 11:10

    借名買房,是指房屋的實際出資人借用他人名義購房,并以他人名義登記房屋所有權的行為,房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人,被借名之人為登記購房人。 實踐中,出于限購、限貸、逃避債務、規避稅收或基于身份...

    借名買房,房子到底是誰的?

    來源:其它 時間:2022-02-21 16:56

    【導語】借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房,并以他人名義登記房屋所有權的行為。借名買房通常發生在熟人或者親人之間,但是現實生活中還是存在諸多風險,到底借名買房會涉及到哪些法律風險呢?又該怎么防范風險?一般借名買房的原因  第一、為...

    最高法:關于“借名買房”的裁判規則

    來源:其它 時間:2021-10-03 11:30

    借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至2018年...

    最高院+省高院:“借名買房”的裁判規則(含8大實務要點)

    來源:其它 時間:2022-04-20 08:45

    ▌編者按借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至2...

    最高院.省高院:“借名買房”的裁判規則(含8大實務要點)

    來源:其它 時間:2022-01-25 14:15

    編者按借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至20...

    借名買房的法律風險

    來源:其它 時間:2022-04-20 07:14

    借名買房是指由于限購、限貸、戶籍等原因,購房者不能或者不便直接以自己的名義購房并登記在自己的名下,于是,購房者與他人約定借用他人名義購房,購房款由自己支付但房屋暫時登記在他人名下。 借名買房現象在實踐中常...

深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看
成人免费看黄yyy456| 亚洲综合一区在线| 成人免费黄色大片| 一区二区三区欧美亚洲| 欧美精品一区二区久久久| 欧美日韩精品一区二区| 丁香六月综合激情| 麻豆国产精品视频| 亚洲成年人影院| 国产精品美女久久久久高潮| 7777精品久久久大香线蕉| 99re在线精品| 高清成人免费视频| 精品一区二区久久久| 日韩一区精品字幕| 天堂久久一区二区三区| 亚洲精品免费看| 欧美激情在线观看视频免费| 国产婷婷色一区二区三区在线| 日韩欧美aaaaaa| 91麻豆精品国产91久久久使用方法| 欧美色综合影院| 欧美综合在线视频| 欧美在线影院一区二区| 欧美综合在线视频| 在线观看国产精品网站| 久久久美女毛片| 欧美一区二区啪啪| 欧美三级在线视频| 91超碰这里只有精品国产| 欧美图片一区二区三区| 欧美久久久久久久久中文字幕| 欧美亚男人的天堂| 欧美日韩在线免费视频| 欧美色网站导航| 欧美一级夜夜爽| 久久精品视频一区| 欧美国产日韩a欧美在线观看| 国产精品理论片在线观看| 国产嫩草影院久久久久| 国产精品污www在线观看| 国产精品电影一区二区| 亚洲视频香蕉人妖| 亚洲一区自拍偷拍| 日韩成人午夜精品| 精品一区二区在线播放| 国产成人精品在线看| 成人高清伦理免费影院在线观看| av亚洲产国偷v产偷v自拍| 欧美在线影院一区二区| 日韩一区二区三区视频| 精品一区二区三区在线播放视频| 综合电影一区二区三区| 成人av在线资源网站| 久久蜜桃av一区二区天堂 | 久久国产剧场电影| 国产精品一区二区久久不卡| www.综合网.com| 欧美一区二区国产| 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷| 自拍偷拍亚洲欧美日韩| 久久电影国产免费久久电影| av不卡免费在线观看| 欧美日韩高清一区二区三区| 国产欧美日本一区视频| 亚洲国产综合人成综合网站| 紧缚捆绑精品一区二区| 欧美男人的天堂一二区| 日本一区二区免费在线观看视频| 亚洲精品一二三四区| 国内外精品视频| 欧美视频在线不卡| 中文字幕一区在线| 精品午夜一区二区三区在线观看| 91视视频在线观看入口直接观看www | 2020国产精品久久精品美国| 亚洲欧美激情插| 国产精选一区二区三区| 51久久夜色精品国产麻豆| 国产精品无人区| 久久99热这里只有精品| 在线成人午夜影院| 樱花草国产18久久久久| 激情综合网天天干| 欧美妇女性影城| 亚洲一区自拍偷拍| 懂色一区二区三区免费观看| 国产日韩欧美精品综合| 蜜臀久久久99精品久久久久久| 色噜噜狠狠成人网p站| 国产精品久久久久影视| 久久成人免费日本黄色| 日韩欧美国产一区二区三区| 亚洲成人1区2区| 26uuu成人网一区二区三区| 亚洲理论在线观看| 成人午夜在线视频| 亚洲精品一区二区精华| 青青草原综合久久大伊人精品| 91一区一区三区| 国产婷婷色一区二区三区在线| 国模大尺度一区二区三区| 欧美久久久久久蜜桃| 丝袜美腿一区二区三区| 欧美羞羞免费网站| 亚洲人成精品久久久久久| 91福利精品视频| 亚洲天堂网中文字| 99国产一区二区三精品乱码| 欧美激情资源网| 国产成人av影院| 国产三级精品三级| 成人性生交大片| 国产精品色眯眯| 色婷婷综合久久久久中文一区二区| 国产精品久久久爽爽爽麻豆色哟哟| 国产精品一区在线观看你懂的| 国产亲近乱来精品视频| 国产电影一区在线| 亚洲欧美日韩中文播放| 欧美性高清videossexo| 玉米视频成人免费看| 91精品国产综合久久福利| 欧美军同video69gay| 亚洲国产日韩综合久久精品| 欧美美女网站色| 久久成人免费日本黄色| 国产精品毛片高清在线完整版| a级高清视频欧美日韩| 亚洲精品视频自拍| 日韩欧美一级特黄在线播放| 久久成人免费网站| 精品99999| 在线观看国产91| 美脚の诱脚舐め脚责91| 久久九九影视网| 欧洲亚洲国产日韩| 精品写真视频在线观看| 亚洲一区二区四区蜜桃| 日韩免费在线观看| 91麻豆产精品久久久久久| 日本欧洲一区二区| 精品国精品国产| 欧美在线综合视频| 国产在线麻豆精品观看| 国产精品女同互慰在线看| 欧美一级欧美三级在线观看| 久草热8精品视频在线观看| 最新成人av在线| 精品久久久影院| 色成年激情久久综合| 激情六月婷婷久久| 中文字幕一区二区在线观看| 欧美三级乱人伦电影| 亚洲黄色av一区| 日韩欧美高清在线| 国产精品小仙女| 久久久精品国产99久久精品芒果 | 亚洲欧美综合色| 欧美美女bb生活片| 成人在线综合网| 亚洲欧美日韩国产综合| 久久久久久久综合日本| 91精品国产一区二区三区| 色哟哟欧美精品| 91尤物视频在线观看| 国产精品18久久久久久久久久久久 | 国产乱码精品一品二品| 日日噜噜夜夜狠狠视频欧美人| 中文字幕不卡在线| 91精品国产色综合久久ai换脸| 欧美在线免费视屏| 欧美中文字幕一区二区三区| 91久久国产综合久久| 99精品桃花视频在线观看| 成人国产精品免费| hitomi一区二区三区精品| www.欧美精品一二区| 91在线国内视频| 91成人看片片| 精品视频在线视频| 欧美高清www午色夜在线视频| 欧美日韩国产精品成人| 69久久99精品久久久久婷婷| 欧美一区二区国产| 久久一日本道色综合| 国产亚洲女人久久久久毛片| 国产精品乱人伦中文| 日韩毛片视频在线看| 亚洲欧美激情视频在线观看一区二区三区| 中文字幕在线观看不卡| 一区二区理论电影在线观看| 香蕉久久夜色精品国产使用方法| 亚洲综合视频在线| 日韩av中文字幕一区二区| 卡一卡二国产精品| 风流少妇一区二区| 91在线观看成人| 欧美一区二区三区系列电影| 亚洲精品一区二区三区精华液 |