夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書上一定要注明住房分割細(xì)則，歸哪方所有，還有該住房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等相關(guān)證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續(xù)。但該過戶手續(xù)有一個前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。而目前夫妻雙方在購房房產(chǎn)時大多的數(shù)情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續(xù)。司法實踐中大部分的當(dāng)事人存在這樣的困擾，比如即時雙方協(xié)議房子歸女方所有，但女方?jīng)]有能力償還剩余的銀行貸款情況，該房子也無法辦法實現(xiàn)過戶，故在實際生活中往往涉及房產(chǎn)的協(xié)議離婚協(xié)議解決的情況是非常少的，大部分的當(dāng)事人最終會提起離婚訴訟，要求分割房產(chǎn)，甚至最終通過拍賣房產(chǎn)來實現(xiàn)分割房產(chǎn)的目的。所以在涉及房產(chǎn)的離婚案件中當(dāng)事人要根據(jù)自己的實際情況來選擇是協(xié)議離婚還是訴訟離婚。

離婚后一方失蹤如何辦理房產(chǎn)過戶(離婚后一方失蹤如何辦理房產(chǎn)過戶)

失蹤人口如何處理其名下房產(chǎn)？ 1、必須由法院、公安局宣告失蹤才能確定為失蹤，自己認(rèn)為多年失聯(lián)算失蹤的無效。 2、報案五年以上才能定為失蹤。 3、公安局證明、法院宣告失蹤后，此人遺留財產(chǎn)按遺產(chǎn)進行繼承。 4、第一繼承人（產(chǎn)權(quán)人的父母、配偶、子女）持證明去公證處辦理公證，按照正常房屋過戶流程進行房屋產(chǎn)權(quán)人變更。...

本人名字房產(chǎn)離婚后需要過戶嗎(房子夫妻雙方的名字,離婚了,如何過戶)

離婚時房產(chǎn)有個歸屬問題,如果房產(chǎn)歸男方就不需要過戶了,因為房產(chǎn)證本來就是男一個人的名字。如果離婚房產(chǎn)歸女方就需要過戶了。因為不過戶,這房產(chǎn)仍然還是男方的,丌不是女方的房產(chǎn)。只有過在女方的名下房產(chǎn)才會是女方的。否則男方有權(quán)作任何處理或變賣。...

離婚了按揭房可以過戶嘛(離婚按揭房如何過戶,怎么過戶)

沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。...