夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書上一定要注明住房分割細則，歸哪方所有，還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續(xù)。但該過戶手續(xù)有一個前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產證，契稅證，土地證。而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數(shù)情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續(xù)。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾，比如即時雙方協(xié)議房子歸女方所有，但女方沒有能力償還剩余的銀行貸款情況，該房子也無法辦法實現(xiàn)過戶，故在實際生活中往往涉及房產的協(xié)議離婚協(xié)議解決的情況是非常少的，大部分的當事人最終會提起離婚訴訟，要求分割房產，甚至最終通過拍賣房產來實現(xiàn)分割房產的目的。所以在涉及房產的離婚案件中當事人要根據(jù)自己的實際情況來選擇是協(xié)議離婚還是訴訟離婚。

離婚之前房子如何過戶(離婚前房子過戶好還是離婚后過戶好)

不管是離婚還是不離婚，房屋要過戶需要滿足過戶的證件以及手續(xù)。 一、過戶需要滿足的證件： 1、房產證 原件和復印件； 2、身份證 原件和復印件； 3、原始購房協(xié)議 原件和復印件； 4、戶口本 原件和復印件； 5、已婚需要提供 結婚證 原件和復印件； 6、已婚需要提供 共有人同意出售意見書。 二、過戶需要滿足的手續(xù)： 1、賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字； 2、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字； 3、房產證、土地證； 4、房屋交易手續(xù)； 5、房屋產權登記； ......

離婚后還貸的房子歸一方怎么過戶(離婚后房子如何過戶到一方)

　　房產證上辦理轉移手續(xù)的是　兩夫妻共同簽的字還是妻子一方簽的．如果是兩人簽的，那么就要去公證去公證下讓妻子授權放棄共有財產，產權歸丈夫．如果是一方簽的話，那也要去公證去辦理轉讓產權公證．不然無法證明妻子放棄產權，或轉讓產權．公證過后還要去房產局做個變更登記，才算結束．當然房子按揭就是男方承擔了．不管怎么說，女方要獨自養(yǎng)一孩子也不容易，是不＞？...

本人名字房產離婚后需要過戶嗎(房子夫妻雙方的名字,離婚了,如何過戶)

離婚時房產有個歸屬問題,如果房產歸男方就不需要過戶了,因為房產證本來就是男一個人的名字。如果離婚房產歸女方就需要過戶了。因為不過戶,這房產仍然還是男方的,丌不是女方的房產。只有過在女方的名下房產才會是女方的。否則男方有權作任何處理或變賣。...