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后張三逾期60天才交付房屋，但是李四依舊欣然接受。后李四入住后發現隔壁小區的采光更好，面積更大，價錢更低那么李四能否以張三逾期30天未義付而要求解除合同呢？
答案是可以要求解除合同
法院會支持解除合同嗎?
答案是不會。
《關于商事案件適用合同解除制度若干問題的解答》 第9條．合同解除權的放棄如何認定？
合同解除權的放棄可以書面形式、口頭形式和其他形式作出。合同解除權產生以后，解除權人作出下列行為之一的，可以認定為合同解除權的放棄：（1）以書面形式或口頭形式明確表示放棄合同解除權；（2）接受對方繼續履行合同；（3）解除權人起訴要求對方當事人繼續履行合同。
從上述第2款可以看出，雖然當事人沒有明確表示放棄解除權
但是其已經接受對方實際履行的，可視為合同已經繼續履行了，
試想，如果享有解除權的一方接受對方的履行的，還榀以再次行使解除權，那么合同雙方勢必不屬于平等的地位，也違反了民法典中的誠實信用則
綜上，張三主張逾期30未交付無法被支持。
一旦合同繼續履行會使自身利益受損的，可以及時書面通知對方解除合同，及時止損，避免發生更大的損失，同時也可以在合同解除按合同約定要求其承擔違約責任。
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