
▌編者按借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至2018年12月,在中國裁判文書網直接鍵入借名買房檢索出共計3170篇裁判文書,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的僅有1篇。▌基本理論一、借名買房的原因:(一)規避法律、政策:1.規避房屋限購令政策;2.規避限貸令以及其他......
編者按借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至2018年12月,在中國裁判文書網直接鍵入借名買房檢索出共計3170篇裁判文書,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的僅有1篇。基本理論一、借名買房的原因:(一)規避法律、政策:1.規避房屋限購令政策;2.規避限貸令以及其他貸款......
借名買房發生的原因、形式多種多樣,限購政策的施行使得借名買房事件頻發,導致相關司法實務混亂,難以有效及時辨別并規制,完善借名買房的裁判規則顯得尤為重要。本期旨在通過介紹借名買房的相關規定與理論,歸納提煉借名買房的司法裁判規則。截至2018年12月,在中國裁判文書網直接鍵入借名買房檢索出共計3170篇裁判文書,其中刑事案由1篇,民事案由2809篇,行政案由14篇,由最高人民法院裁判的僅有1篇。基本理論一、借名買房的原因:(一)規避法律、政策:1.規避房屋限購令政策;2.規避限貸令以及其他貸款障礙;......

裁判要旨 案情簡介 裁判要點 實務經驗總結 相關法律規定 《物權法》 案件來源延伸閱讀 借名買房有風險的斷言絕非危言聳聽,關于此問題各地裁判觀點并不統一,自由裁量的空間極大,且證據在此類案件發揮的關鍵性作用。相關判決,有的直接支持確...
來源:上海一中法院;作者:楊斯空 翟宣任導讀:為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質,進一步促進類案價值取向和適法統一,實現司法公正,上海一中院探索類案裁判方法總結工作機制,通過對各類案件中普遍性、趨勢性的問題進行總結,將法官的優秀審判經...
來源:民事審判【裁判要旨】1.不動產物權登記產生的公示公信效力,亦僅是一種推定效力,登記行為本身不產生物權,當事人有證據證明其為真正權利人時可以推翻不動產登記的推定,維護事實上的真實。2.借名人通過借名買房,將真實物權登記于出名人名下,并非...
隨著房產市場的持續波動,目前許多城市出臺了限購的政策,這時候,就有人想到了借名買房方法,然而借名買房有風險。 不久之前,最高人民法院公布了一起關于借名買房的案例,并首次認定借名買房違背公序良俗,所簽協議無...
裁判要旨:1.借名人與出名人為規避國家限購政策簽訂的《房產代持協議》因違背公序良俗應認定無效,借名人依據規避國家限購政策的借名買房合同關系,不能排除人民法院對該房屋的執行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下,借名人可...
來源:民事審判【裁判要旨】1.不動產物權登記產生的公示公信效力,亦僅是一種推定效力,登記行為本身不產生物權,當事人有證據證明其為真正權利人時可以推翻不動產登記的推定,維護事實上的真實。2.當事人之間確存在借名購房關系,借名人也提供證據證明其...
徐某與曾某達成協議,借曾某之名在北京市朝陽區購得房產一套。后因曾某名下房產被中集哈深公司申請強制執行、查封,徐某向法院提出案外人執行異議被法院駁回,徐某即向一審法院起訴請求終止執行、解除對案涉房屋查封。 ...
1.借名買房中借名人提起的執行異議之訴的處理實踐中,由于限購、限貸、逃避債務、規避稅收或基于身份關系(如夫妻或父母子女)等原因,存在借名買房的情況。在案外人借用被執行人的名義購買房屋并辦理登記的情形下,法院對登記在被執行人名下的房屋進行查封...
一、借名買房的原因及風險 (一)規避法律、政策 1、規避房屋限購令政策2、規避限貸令以及其他貸款障礙 3、簡便手續、減少稅費 (二)爭享特定購房優惠 (三)隱藏真實的財產信息(四)其他原因二、借名買房的債權屬性與物權屬性之抗爭 三、司...
夫妻離婚因借名買房分割產生糾紛,張三與李四夫妻倆在某區繳納社保的年數不夠,由于急著結婚就借張三哥哥張大的名義兩人共同出資在某區買了房,如今還來不及變更到自己名下就要離婚分財產了。 當時說好這是夫妻共有,現...