據(jù)《物權(quán)法》第一百條、最高法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條、《上海市房地產(chǎn)登記條例》第八條等相關(guān)規(guī)定，可以從分割后房屋是否符合構(gòu)造上的獨(dú)立性、具有利用上的獨(dú)立性、登記的可行性等方面，進(jìn)行綜合把握。
　　對(duì)于共有房產(chǎn)分割糾紛案例在不符合分割標(biāo)準(zhǔn)的情形下，各當(dāng)事人對(duì)房屋共有的份額，構(gòu)成一種抽象的歸屬關(guān)系，此時(shí)可通過(guò)折價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞接枰苑指睢?br />　　但是，如果當(dāng)事人堅(jiān)持要求不以?xún)r(jià)款的方式分割，則應(yīng)在維護(hù)房屋整體利用價(jià)值的前提下，在內(nèi)部的使用關(guān)系上進(jìn)行確認(rèn)區(qū)分。
　　

如何認(rèn)定戀愛(ài)期間雙方所購(gòu)房屋的權(quán)屬？

戀愛(ài)期間雙方共同買(mǎi)房的現(xiàn)象比較常見(jiàn)，但是一旦戀愛(ài)關(guān)系結(jié)束，所購(gòu)房屋的權(quán)屬如何認(rèn)定？文章來(lái)源：法信（Legal_Information）何先生就碰到了這樣的問(wèn)題今天為你解答戀愛(ài)期間，共同購(gòu)房，登記在雙方名下，共同購(gòu)房，登記在一方名下，一方購(gòu)房，登記在另一方名下三種情況下的裁判規(guī)則。裁判規(guī)則共同購(gòu)房，登記在雙方名下1.戀愛(ài)期間以共同名義購(gòu)買(mǎi)房屋并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質(zhì)為共同共有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方對(duì)房屋共同共有——許馨與邱長(zhǎng)文共有物分割糾紛案裁判要旨：雙方在戀愛(ài)期間購(gòu)買(mǎi)涉案房屋并登記在......

按份共有人房產(chǎn)分割的司法案例簡(jiǎn)析

　基于登記1　基于贈(zèng)與2　基于購(gòu)買(mǎi)3基于判決4拍賣(mài)按份分割5【案情簡(jiǎn)介】【判決結(jié)果】總結(jié)歸納相關(guān)法條　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條　　共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條　　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，......

約定在房產(chǎn)證上加名但未變更登記，房產(chǎn)會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)嗎？

編者說(shuō)：　　隨著房產(chǎn)證加名現(xiàn)象的普遍，其引發(fā)的法律問(wèn)題也隨之增多。在房產(chǎn)證上加名字行為是否為贈(zèng)與行為?如果是，該贈(zèng)與行為是否可撤銷(xiāo)?只有贈(zèng)與協(xié)議，是否發(fā)生物權(quán)變動(dòng)?加名后的房產(chǎn)共有形態(tài)是按份共有還是共同共有?民事調(diào)解書(shū)是否可以直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)?最高人民法院官刊《人民司法·應(yīng)用》2018年第16期浙江省金華市中級(jí)人民法院應(yīng)秀良法官通過(guò)兩個(gè)案例對(duì)房產(chǎn)加名所涉及的問(wèn)題進(jìn)行了分析，具體內(nèi)容推送如下：一、房產(chǎn)證上加名字現(xiàn)象與引發(fā)的法律問(wèn)題　　案例一：原告甲(女)與被告乙(男)系夫妻，訟爭(zhēng)房屋由乙婚前建造取......