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【案情回顧】
【法院判決】
法官提示
本案具有一定的代表性，買方是個人，且名下已有住房。公告出臺后，買方不再具備購買商辦類項目的資格，繼而要求解除合同并返還購房款。此前，買賣雙方均積極履行合同，賣方自籌款項清償了銀行借款，辦理了解押手續，買賣雙方都沒有任何違約行為。
但公告出臺后，因買方沒有購房資格，房屋買賣合同在事實上已經無法履行，需要解除合同。合同解除后，就需要處理首付款返還及損失負擔等事宜。
雙方對合同解除均沒有過錯，本著公平原則，買受方應返還購房款。由此發生的損失由當事人自行舉證，并由雙方共同負擔。
來源：網絡
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