房產(chǎn)抵押貸款不是誰(shuí)都能申請(qǐng)的，若想申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，首先你得有房子，但有房子申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款也不是百分百能成功的，銀行對(duì)用作抵押的房子是有條件限制的。如果你的房子不符合條件，那么申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款就會(huì)被拒絕。為了讓大家更好的申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，避免因房子的問(wèn)題導(dǎo)致貸款被拒。下面，我就告訴大家申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)銀行對(duì)房子都有哪些要求：首先，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)抵押的房子的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，借款人一定要對(duì)房子擁有所有權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)不明或有爭(zhēng)議，那么銀行是不會(huì)同意將這類房子用作抵押物的。其次、不是所有的房子都可以當(dāng)作抵押物的，像是被納入拆遷范圍的房子、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房等就不能申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，房齡越小的房子變現(xiàn)能力越強(qiáng)，萬(wàn)一遇到借款人不還款，銀行也可以通過(guò)拍賣房子來(lái)降低損失。相反，房齡越大的房子變現(xiàn)能力就差，萬(wàn)一遇到借款人不還款，銀行想通過(guò)拍賣房子來(lái)降低損失都難，因?yàn)榉魁g大的房子不好賣出去。一般來(lái)說(shuō)，房齡和貸款年限之和不得超過(guò)30年，否則申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款就容易被銀行拒絕，而且二者之和越小，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的成功率就越大。此外，房齡是從房屋竣工日開(kāi)始算起的。最后，還未還清房貸的房子若想申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款難度比較大，可申請(qǐng)的銀行有限制，只能向房貸發(fā)放行申請(qǐng)，而且不是所有的銀行都支持房子二次抵押貸款的。所以，如果你的房子房貸未還清，那么只能向房貸發(fā)放行申請(qǐng)二次抵押貸款，如果原貸款行不支持房子二次抵押貸款，那么就無(wú)法申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

民間借貸房產(chǎn)抵押怎么辦理？

?　　一、民間借貸房產(chǎn)抵押辦理流程　　在一般的民間借貸行為中，債權(quán)人很少意識(shí)到將抵押物寫(xiě)入借貸合同，其次，即便有人意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，但也只有極少數(shù)人知道接下來(lái)應(yīng)該辦理抵押擔(dān)保等手續(xù)。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，只有到相關(guān)部門辦理了抵押登記首續(xù)，這樣的抵押才真正發(fā)生法律效力。所以正確的流程應(yīng)該是：　　1、首先，雙方簽訂借貸合同，然后到公證處公證，此份合同的法律效力;　　2、其次，自抵押借貸合同簽訂的30日內(nèi)，雙方持借貸合同和公證書(shū)到房管部門辦理抵押登記手續(xù);這個(gè)時(shí)候，借貸人就需提供房屋......

房產(chǎn)抵押借貸

房產(chǎn)抵押貸款不是誰(shuí)都能申請(qǐng)的，若想申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，首先你得有房子，但有房子申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款也不是百分百能成功的，銀行對(duì)用作抵押的房子是有條件限制的。如果你的房子不符合條件，那么申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款就會(huì)被拒絕。為了讓大家更好的申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，避免因房子的問(wèn)題導(dǎo)致貸款被拒。下面，我就告訴大家申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)銀行對(duì)房子都有哪些要求：首先，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)抵押的房子的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，借款人一定要對(duì)房子擁有所有權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)不明或有爭(zhēng)議，那么銀行是不會(huì)同意將這類房子用作抵押物的。其次、不是所有的房子都可......

民法典中民間借貸以房抵押的錯(cuò)誤理解

民間借貸作為一種高發(fā)的融資行為，因其引起的糾紛也是律師日常工作中最容易遇到的。 涉及民間借貸中以房抵押?jiǎn)栴}，發(fā)現(xiàn)非法律人士對(duì)抵押所有權(quán)等法律概念非常模糊，常常以自己的理解作為辦事依據(jù)，而不去了解法律對(duì)這些概念的規(guī)定，導(dǎo)致一些自以為可以保障權(quán)利的行為，實(shí)則并沒(méi)有起到預(yù)想的作用。提出常見(jiàn)的二種錯(cuò)誤，與大家一起明晰一下這個(gè)小而實(shí)用的法律問(wèn)題。 誤解1.借款人或第三人與出借人簽訂書(shū)面合同，約定借款人或第三人以自有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，到期不還，房產(chǎn)歸出借人所有。 以上......