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房產抵押借貸

2023-06-06 01:34發布

房產抵押借貸

房產抵押貸款不是誰都能申請的,若想申請房產抵押貸款,首先你得有房子,但有房子申請房產抵押貸款也不是百分百能成功的,銀行對用作抵押的房子是有條件限制的。如果你的房子不符合條件,那么申請房產抵押貸款就會被拒絕。為了讓大家更好的申請房產抵押貸款,避免因房子的問題導致貸款被拒。下面,我就告訴大家申請房產抵押貸款時銀行對房子都有哪些要求:首先,申請房產抵押貸款時抵押的房子的產權一定要清晰,借款人一定要對房子擁有所有權,如果產權不明或有爭議,那么銀行是不會同意將這類房子用作抵押物的。其次、不是所有的房子都可以當作抵押物的,像是被納入拆遷范圍的房子、未滿五年的經濟適用房、小產權房等就不能申請個人房產抵押貸款。對于銀行來說,房齡越小的房子變現能力越強,萬一遇到借款人不還款,銀行也可以通過拍賣房子來降低損失。相反,房齡越大的房子變現能力就差,萬一遇到借款人不還款,銀行想通過拍賣房子來降低損失都難,因為房齡大的房子不好賣出去。一般來說,房齡和貸款年限之和不得超過30年,否則申請房產抵押貸款就容易被銀行拒絕,而且二者之和越小,申請房產抵押貸款的成功率就越大。此外,房齡是從房屋竣工日開始算起的。最后,還未還清房貸的房子若想申請房產抵押貸款難度比較大,可申請的銀行有限制,只能向房貸發放行申請,而且不是所有的銀行都支持房子二次抵押貸款的。所以,如果你的房子房貸未還清,那么只能向房貸發放行申請二次抵押貸款,如果原貸款行不支持房子二次抵押貸款,那么就無法申請房產抵押貸款。

民間借貸房產抵押怎么辦理?

?  一、民間借貸房產抵押辦理流程  在一般的民間借貸行為中,債權人很少意識到將抵押物寫入借貸合同,其次,即便有人意識到這個問題,但也只有極少數人知道接下來應該辦理抵押擔保等手續。房子屬于不動產,根據我國《物權法》的規定,只有到相關部門辦理了抵押登記首續,這樣的抵押才真正發生法律效力。所以正確的流程應該是:  1、首先,雙方簽訂借貸合同,然后到公證處公證,此份合同的法律效力;  2、其次,自抵押借貸合同簽訂的30日內,雙方持借貸合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續;這個時候,借貸人就需提供房屋......

房產借貸抵押

房產抵押貸款不是誰都能申請的,若想申請房產抵押貸款,首先你得有房子,但有房子申請房產抵押貸款也不是百分百能成功的,銀行對用作抵押的房子是有條件限制的。如果你的房子不符合條件,那么申請房產抵押貸款就會被拒絕。為了讓大家更好的申請房產抵押貸款,避免因房子的問題導致貸款被拒。下面,我就告訴大家申請房產抵押貸款時銀行對房子都有哪些要求:首先,申請房產抵押貸款時抵押的房子的產權一定要清晰,借款人一定要對房子擁有所有權,如果產權不明或有爭議,那么銀行是不會同意將這類房子用作抵押物的。其次、不是所有的房子都可......

民法典中民間借貸以房抵押的錯誤理解

民間借貸作為一種高發的融資行為,因其引起的糾紛也是律師日常工作中最容易遇到的。 涉及民間借貸中以房抵押問題,發現非法律人士對抵押所有權等法律概念非常模糊,常常以自己的理解作為辦事依據,而不去了解法律對這些概念的規定,導致一些自以為可以保障權利的行為,實則并沒有起到預想的作用。提出常見的二種錯誤,與大家一起明晰一下這個小而實用的法律問題。 誤解1.借款人或第三人與出借人簽訂書面合同,約定借款人或第三人以自有房產作為抵押擔保,到期不還,房產歸出借人所有。 以上......

房產抵押借貸


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