《合同法》 《城市房屋租賃管理辦法》 《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條 《中華人民共和國民法通則》 《中華人民共和國物權(quán)法》

現(xiàn)行《合同法》對出租人解除租賃合同的條件已有具體的規(guī)定，主要包括如下幾項：1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失；2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；3、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；4、不定期租賃。
　　當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
　　

《城市房屋租賃管理辦法》也相應(yīng)規(guī)定了承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（四）拖欠租金累計六個月以上的；（五）公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的；（六）租用承租房屋進行違法活動的；（七）故意損壞承租房屋的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
　　

法律確實規(guī)定了租賃登記備案制度。
　　《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房屋出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
　　

民法典規(guī)定廉租房可以繼承嗎(公租房遺產(chǎn)繼承法律)

廉租房是不可以繼承的。根據(jù)我國《繼承法》，只有被繼承人的自有財產(chǎn)，才能被繼承，而廉租房性質(zhì)是公房，使用人只是承租人，并不擁有產(chǎn)權(quán)。依據(jù)我國《繼承法》第三條的相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括公民的收入，公民的房屋、儲蓄和生活用品，公民的林木、牲畜和家禽，公民的文物、圖書資料，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料，公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利，公民的其他合法財產(chǎn)。所以，是私有財產(chǎn)才可以繼承。廉租房是屬于國家所有，承租人只有租住權(quán)，沒有處分權(quán)，廉租房不能作為個人財產(chǎn)繼承。...

要終止租房合同該怎么做法律常識(租房可以單方面終止合同嗎)

第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。 第二，以非協(xié)商方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。一定要確認發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當(dāng)事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當(dāng)聽取律師的意見。 第三，解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協(xié)議......

租房合同逾期交房租違約金一般多少(法律規(guī)定租房違約金一般是多少)

一、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定來計算違約金，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 二、租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定違約金進行處理。違約金的計算依據(jù)是合同總價。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。 三、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租房違約是應(yīng)當(dāng)支付對方一定數(shù)額的違約金的，據(jù)了解，目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目......