一、租房違約法律追訴期多久

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃的一方出現(xiàn)違約的，另一方主張權(quán)利的期限是3年，從知道權(quán)利被侵犯時開始計算。

《中華人民共和國民法總則》

第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、租房合同違約金是多少

1、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進行違約金的賠償。

2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

3、根據(jù)市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據(jù)的市場價格一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據(jù)。

上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃的一方出現(xiàn)違約的，另一方主張權(quán)利的期限是3年，從知道權(quán)利被侵犯時開始計算。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律聊網(wǎng)進行咨詢，律聊網(wǎng)有最專業(yè)的律師為你解答。