需要辦理營業(yè)執(zhí)照，并具有物業(yè)管理企業(yè)資質。 首先到工商注冊一家普通的公司，然后按三級資質標準接管一個小區(qū)，最后再申請三資服務資質。注冊公司的步驟： 1、核名：到工商局去領取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續(xù)費是80元。 2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 擴展資料 物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經濟實體，是獨立的企業(yè)法人。 它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。 參考資料公司注冊_百度百科

前期物業(yè)合同未涉及業(yè)主，房屋交付后物業(yè)費由誰支付

　【案情】2006年，某房地產建筑開發(fā)公司（下稱房產公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條約定，本合同期限自2009年1月1日至業(yè)主委員會成立時止。第八條約定，托管費用選擇包干制，按照物業(yè)管理范圍和物業(yè)管理事項每月托管費5800元，在每月初由房產公司支付給物業(yè)公司。合同簽訂后，物業(yè)公司按照合同約定為小區(qū)提供物業(yè)服務，房產公司也按照合同約定支付了200......

前期物業(yè)合同未涉及業(yè)主 房屋交付后物業(yè)費由誰支付

【案情】　　2006年，某房地產建筑開發(fā)公司（下稱房產公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條約定，本合同期限自2009年1月1日至業(yè)主委員會成立時止。第八條約定，托管費用選擇包干制，按照物業(yè)管理范圍和物業(yè)管理事項每月托管費5800元，在每月初由房產公司支付給物業(yè)公司。合同簽訂后，物業(yè)公司按照合同約定為小區(qū)提供物業(yè)服務，房產公司也按照合同約定支付了20......

如何催收物業(yè)費技巧，催收物業(yè)費的方法和技巧

物業(yè)費用催收技巧 物業(yè)費用催收技巧（一）涉及到物業(yè)費用的催收技巧有哪些？可以這樣說，找對方法，找對人是關鍵，只有將人分析透徹，才能拿到適合自己的催收方法。提高物業(yè)服務業(yè)競爭力，將政府監(jiān)管、服務管理模式、物業(yè)服務檔次等設計到你的物業(yè)服務交易合同之中，這樣才能真正增強物業(yè)服務市場競爭力。作為商業(yè)物業(yè)，物業(yè)費用催收可采取的催收方法主要有：電話催收；物業(yè)管理公司的內部報警公告催收；電視、報紙等媒體追蹤催收等。 物業(yè)公司通過法律途徑采取訴訟、仲裁或者其他途徑催收物業(yè)費用是困難的，因......

物業(yè)公司合同糾紛如何處理(物業(yè)費合同糾紛)

一、物業(yè)管理費糾紛 1、以物業(yè)服務質量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業(yè)費； （1）關鍵看合同約定和法律法規(guī)政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業(yè)公司做到有計劃、有記錄。要進行衛(wèi)生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費； （1）關鍵看物業(yè)公司是否有過錯。 （2）物業(yè)公司如何承擔舉證責任，是侵權糾紛還是合同糾紛。 3、以物業(yè)公司收費不實，拒交物業(yè)費； （1）物業(yè)收費不實，法院判決據實收費，降低物業(yè)費標準。 4、以人身、財產受到損失，拒交物業(yè)費； （1）物業(yè)服......