
【裁判要點】國有土地上房屋征收補償中,應將當事人合法享有的國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產市場價格,一并予以征收補償。【裁判文書】山東省高級人民法院行 政 判 決 書(2016)魯行終769號上訴人(原審原告)賈建忠。被上訴人(原審被告)寧津縣人民政府。法定代表人高秀鵬,縣長。委托代理人陳新生。賈建忠因訴寧津縣人民政府房屋征收補償決定一案,不服德州市中級人民法院作出的(2015)德中行初字第58號行政判決,向本院提起上訴,本院受理后,依法組成合議庭,對本案進行了審理......
門面房、企業拆遷停產停業損失補償方式有哪些1、由具有相應資質的評估機構評估確定《郴州市市城市規劃區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十九條規定:機器設備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內裝飾裝修價值、停產停業損失和產權調換房的市場價值需要評估的,由房屋征收部門委托評估房屋價值的同一房地產價格評估機構進行評估。《鷹潭市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》第八條規定:被征收非住宅用房的停產停業損失補償金額由具有相應資質的評估機構評估確定,評估機構在評估時應遵循下列規定:(三)停產停業損......
?裁判要點在集體土地征收過程中,如果未同時對被征收的集體土地上的房屋進行征收補償,經過若干時間后,原坐落于集體土地上的房屋所在區域已經被納入城市規劃區,基本實現了城鎮化,此時再對原集體土地上的房屋實施征收,可以參照國有土地上房屋征收補償標準予以安置補償。?裁判文書山東省高級人民法院行 政 賠 償 判 決 書(2020)魯行賠終45號上訴人(原審原告)劉善良,男,漢族,1965年3月23日出生,住茌平縣。被上訴人(原審被告)聊城市茌平區人民政府(原茌平縣人民政府),住所地茌平縣中心街611號。法定......

隨著征地拆遷項目的越來越多,在征地拆遷程序上拆遷方經常有偷懶的行為,雖然比以往有所規范,但仍有不少當地拆遷部門為了趕工程進度,不按照正常的法定程序走。這嚴重侵犯了老百姓的合法權益,也給社會造成了一定影響。 在實踐中,各地大量土地房屋征收補...
裁判要旨 山東省高級人民法院 行政賠償判決書 (2018)魯行終652號 上訴人(原審原告)路以峰。 委托代理人殷清利。 被上訴人(原審被告)聊城市東昌府區人民政府。 法定代表人劉培國,區長。 委托代理人劉偉。 委托代理人孫...
根據《國有土地上房屋征收評估辦法》(以下簡稱《評估辦法》)二十一條規定,評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內書面回復復核結果。 評估報告復核答復應當包含以下幾點: 一、簡要說明復核程序 評...
房屋征收評估存在哪些風險被征收人如何應對一:評估機構僅進行了房屋外圍測量估測,而并未入戶根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十二條之規定,房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘,調查被征收房屋狀況,拍攝反映被征收...
我國相關法律法規規定,房屋拆遷評估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中,后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。 1、市場比較法 市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法,因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市...
我國相關法律法規規定,房屋拆遷評估方法有:市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中,后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。 1、市場比較法 市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法,因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市...
房屋拆遷中的評估環節對被征收人來說十分的重要,因為它涉及到被征收人最終的拆遷補償。我們從《國有土地上房屋征收評估辦法》中就能看到,被征收房屋價值評估目的應當表述為為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據,評估被征收房屋的價值...
國有土地上房屋征收補償依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失...
不同的地區房屋征收拆遷補償的政策都是不一樣的,而征收補償的標準可以參考國有土地上房屋征收與補償條例的規定制訂。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)...
對于房屋拆遷補償的法律《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。 新條例的頒布標志著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元。新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已...