出租房屋的朋友注意事項：3.簽約時應清約定租金額度，支付時期，違約賠償，押租金及修繕費如何負　擔等條款，如果方便更可將租賃契約公證，并載明如果承租人有違約事情愿受強制執行。近日北京市租賃房屋的人日漸多起來。為了杜絕少數非法經紀組織和違法經紀組織擾亂租賃市場秩序，保護廣大消費者的合法權益，北京市國土房管局有關負責人提醒廣大消費者，在和房地產經紀機構聯系業務時，一定要注意以下問題：　一、不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關村、建國門等地區一居室普通住宅租價普遍在1400—1500元以上，城近郊區其他地區一居室租價也都不低于1000元，在個別房地產經紀機構發布的廣告中卻標價500—600元，明顯低于市場價格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導價定期發布制度，通過市國土房管局各網站及各房地產經紀機構向社會公布。　　三、簽好房地產經紀合同。簽訂合同之前務必要認真閱讀合同各項條款，對房地產經紀機構出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執業房地產經紀人的資格證書。　五、做合法交易、辦正規手續。從事房屋租賃活動時，應到所在區縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機構的，應辦理涉外安全審查手續。從事房屋轉讓活動時，應如實填報真實成交價格、依法納稅，不給違法經紀機構制造黑箱操作、非法賺取差價的機會。

出租房屋注意事項(出租房屋注意事項)

出租房屋的朋友注意事項：3.簽約時應清約定租金額度，支付時期，違約賠償，押租金及修繕費如何負　擔等條款，如果方便更可將租賃契約公證，并載明如果承租人有違約事情愿受強制執行。近日北京市租賃房屋的人日漸多起來。為了杜絕少數非法經紀組織和違法經紀組織擾亂租賃市場秩序，保護廣大消費者的合法權益，北京市國土房管局有關負責人提醒廣大消費者，在和房地產經紀機構聯系業務時，一定要注意以下問題：　一、不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關村、建國門等地區一居室普通住宅租價普遍在1400—15......

房屋出租需注意些什么 租房者注意事項有哪些（租房者注意事項有哪些）

很多時候公民有空閑的房屋，在不愿意出售的情況下，往往會選擇將房屋出租給他人使用，這樣就可以將房屋充分利用起來，收取相應的租金。那實踐中，公民進行房屋出租需注意些什么呢?下文中瑞律小編就來為你做詳細解答。 一、房屋出租需注意些什么 出租房屋應當注意以下問題：1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，并相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。2、租賃合同主體、送達地址要明確;3、對于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。5、需要明確裝修的......

轉租需要注意什么(出租屋轉租注意什么)

某些租客在租到房子后因為一些迫不得已的原因需要離開,但是房租沒到期,房東不退還剩余房租,為了不使房屋閑置就將房子轉租出去。但是,不是所有的出租房都是可以轉租的,限制房屋轉讓的情形有哪些呢?在轉租的時候應注意哪些問題呢?下面小編就來給大家介紹一下。 限制房屋轉租的情形: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的; 3、租賃合同中未約定可以轉租,且出租人不同意轉租的,承租人也不擅自轉租。 4、違背雙方意愿的。 根據《合同法》第二百二十四條的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給......