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租房子要注意什么(中介租房子要注意什么)

2023-06-06 02:28發布

租房子要注意什么

1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件,加產權證或是使用權證。   2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方,以免影響休息。如果是高層的塔樓,盡量選低不選高,以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全,包括附近交通是否便利,有無超市、銀行、醫院等場所。   3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。   4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件,還應按有關規定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進行租賃登記方可生效。   1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中,要通過中介機構,那么最好先確定中介機構,而選擇中介機構需要謹慎,可以從中介的規模,中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。   2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證,房屋所有權證等證件,確保不是非法出租,以免上當受騙。委托他人出租房屋的,房屋所有人應當出具授權委托書,并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租,應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明,代收租金的,應當由相關的委托文件。   3、簽訂合同前,應當著出租人的面清點房屋內的家具。為了日后發生不必要的糾紛,承租人應當事先清點屋內家具,包括家具的數量和檢查家具的好壞。   4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整,是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。

中介租房子要注意什么(租中介的房子注意事項)

現在,大城里的租房問題已經成了很多人關注的事情了,很多剛畢業的學生或者來務工的人員都會選擇租住房子,現在大多數人都是通過中介來租房子,通過中介租房子我們需要注意什么? 1、證件確認: 房產證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準的營業執照,稅務登記證,市房管局審核頒發的資質證書等),查看房產證,簽正式合同。有房產證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質,而提供不出房產證、產權人不清晰時,由于與房東的責任不能明確區分,租客的合法權益難有保障。 ......

租房子需要注意什么(往外租房子需要注意什么)

1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件,加產權證或是使用權證。   2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方,以免影響休息。如果是高層的塔樓,盡量選低不選高,以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全,包括附近交通是否便利,有無超市、銀行、醫院等場所。   3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為......

租房子需要注意什么問題(租房需要注意什么)

1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件,加產權證或是使用權證。   2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方,以免影響休息。如果是高層的塔樓,盡量選低不選高,以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全,包括附近交通是否便利,有無超市、銀行、醫院等場所。   3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為......

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