在現(xiàn)代社會，房屋對于我們的重要性不言而喻，而在購買房屋居住后，我們需要支付相應的物業(yè)費，這是大家都知道的常識。但鑒于某些物業(yè)的服務態(tài)度十分之差，且服務質(zhì)量不過關，導致了業(yè)主怨聲載道，那么類似于這種情況是否可以拒絕繳納物業(yè)費呢？

其實就這個問題而言，相信許多人都遇到過一些相似的情況，而根據(jù)我國的《物業(yè)管理條例》，以下幾種情況業(yè)主是可以拒絕繳納物業(yè)費的：
1、正常情況下物業(yè)應當從業(yè)主入住收到收樓通知書時開始繳納物業(yè)費，其他的情況中業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費；
2、物業(yè)沒有和業(yè)主簽訂合同，那么業(yè)主可以不用繳納物業(yè)費；
3、物業(yè)公司要求業(yè)主繳納的費用不屬于業(yè)主繳的范圍內(nèi)的，業(yè)主可以不必繳納費用；
4、剛剛所提到的，如果物業(yè)公司服務質(zhì)量差，業(yè)主可以暫時拒絕繳納物業(yè)費。不過需要整理好相應的證據(jù)，選擇對物業(yè)公司進行投訴，當然也可以申請更換物業(yè)公司；
5、物業(yè)公司對業(yè)主進行的服務并不是合同時規(guī)定的服務內(nèi)容，要求繳納物業(yè)費的可以拒絕；
6、倘若物業(yè)公司私自提高物業(yè)費的收費標準，業(yè)主可以拒絕繳納，只需要按原來的標準進行繳納即可；
7、因房屋質(zhì)量問題導致無法交房的，物業(yè)費由開放商自己繳納而不是業(yè)主；
8、如果物業(yè)公司沒有相應審批文件就要求業(yè)主繳納物業(yè)費，那么業(yè)主同樣可以選擇拒絕繳納。
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