現實生活中，業主拒交物業費的原因有很多，比如車輛被盜、物業服務質量差等。但只要物業公司盡到了相應的合同義務，業主就沒有合理的依據以此為由拒絕繳納物業費。
一般來說，即使物業本身服務不好，法律也會因為業主沒有實質性證據而偏向物業一方。
至于物業的不足之處，建議您使用您的相機、手機等。以備不時之需。
按照約定繳納物業管理費是業主的基本合同義務。沒有充分的抗辯而不繳納物業管理費，屬于違約行為。
但是，以下幾種情況，業主可以拒付物業費:1。物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；2.物業公司擅自擴大收費范圍，提高收費標準，重復收費；3.物業公司未經業主允許擅自增加收費。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。
存在服務質量與收費價格不一致的問題。顯然，這個時候物業公司是違約的。業主可以通過業主委員會直接與物業公司協商，甚至可以根據合同聘請其他物業公司對小區進行管理。
法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

【/h/】根據物業管理條例，業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。【/br/】違反物業服務合同，無正當理由逾期不繳納或拒絕繳納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。
對此，《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條進一步規定，業主無正當理由拒不繳納物業費或者在合理期限內未繳納物業費，物業服務企業請求業主繳納物業費的，人民法院應予支持。
物業服務企業已按照合同約定和相關規定提供服務，業主僅以未享受或未接受相關物業服務為由進行抗辯的，人民法院不予支持。【/br/】因此，業主無正當理由拒交物業費的，將向物業管理公司承擔違約責任，并承擔敗訴造成的一切不利后果。

如果沒有正當理由，被起訴拖欠物業費是一件很尷尬的事情。
還是盡快交的好
因為被起訴的目的就是要你交錢，而且比訴訟費還多。

根據《物業管理條例》第六十七條規定，業主違反物業服務合同約定逾期不繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟。
據此，業主不履行合同義務，不按時繳納物業費，將被業主委員會起訴。
一般法院會先對此類案件進行調整。調解不成，將判決業主在一定期限內繳納所欠物業費。
如果業主仍拒不履行，物業公司可以向法院申請財產保全和強制執行。車主還可能被限制高消費和出入境，被拉入失信名單。

拖欠多少物業費會被起訴(被物業公司起訴拖欠物業費有什么影響)

只要是逾期支付物業費，就違反了物業服務合同，業主應承擔違約責任，物業公司在業主違約的情況下隨時都是可以起訴業主的。 《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。...

拖欠物業費被起訴(拖欠物業費被起訴了怎么辦會影響征信嗎)

一、因為拖欠物業費被物業起訴，這是屬于物業的權利，物業確實有問題的，業主可以搜集證據向當地人民法院起訴維權的，但是繳納物業費是業主的義務，不得以物業管理問題為由拒交物業費。　　 二、依據《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務： （一）遵守管理規約、業主大會議事規則； （二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； （三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規定交納專項維修資金； （五......

物業起訴拖欠物業費流程(物業起訴拖欠物業費流程)

物業費拖欠起訴所需材料： 1.　　物業公司的材料，物業服務公司的營業執照，法定代表人的相關身份資料。　　 2.　　業主方拖欠物業費的材料，確認業主已經入住，相關居住信息，辦理的入住證明，以及以往繳納物業費的時間與金額，拖欠的期限與金額。　　 3.　　證明物業公司確實按照合同履行物業服務。　　例如：保證公共區域的衛生，公共設施的正常運轉，對公共區域的綠化，交通，治安進行維護管理。　　 4.　　出具書面催收單，繳費通知，催收通告。　　證明業主確認拖欠不繳納。　　...

物業費逾期被物業起訴嚴重嗎(業主拖欠物業費超過多久可以起訴)

物業費必須交的不要因為物業某個地方不滿意就不交一般理由是不成立物業的職責《物業管理條例》規定的很明確，判決繳納，拖欠物業費兩年以上物業是不是就無權起訴拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期，要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定 訴訟時效：第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人......