發包方(甲方)： 承包方(乙方)： 茲有乙方現承包甲方發包的工程，根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，達成如下條款，并共同遵守執行。 一、工程概況： 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、承包內容： 4、承包范圍： 5、承包方式： 6、質量要求：GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 7、工期要求：年月日至年月日。 二、甲方工作： 1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監督、檢查。 2、負責向乙方提供臨時水電。 三、乙方工作： 1、乙方為駐工地代表，常駐現場，負責履行合同范圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監督和管理。 2、做好承包范圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。 3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建筑結構或設備管線。 四、關于質量的約定： 1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求，相關質量驗收規范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作為本工程的質量評定驗收標準。 2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。 3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4、本工程質保期為壹年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發生質量問題，乙方須無償履行保修責任。 五、關于工期的約定： 1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。 2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。 3、因業主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。 六、關于價款和結算的約定： 1、雙方商定本工程合同承包價格__________元(人民幣)。 2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。 3、付款方式： a、開工后8日內，甲方付款30%元作為乙方的前期進場費。 b、水電工程隱蔽驗收后，甲方付款30%元 c、瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進場時，甲方付款15%元。 d、竣工驗收合格后，甲方付款20%元。 e、余款5%元待壹年保修期滿后結清。 七、關于材料的約定： 1、甲方負責同業主聯系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。 2、乙方須在預算定額范圍內使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應扣減。 3、所有進場的業主供材，乙方不得擅自挪用。 八、關于安全生產的約定： 1、甲乙雙方另行簽訂安全協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。 2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。 3、乙方須嚴格遵守安全協議中的條款，嚴禁在施工現場發生違法亂紀等行為。 九、關于違約責任的約定： 1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。 2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金XXX元。 3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。 4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協商解決。 甲方(簽章)：乙方(簽字)： 年月日年月日

建設工程施工合同糾紛中實際施工人的認定

《最高人民法院》（以下簡稱《解釋》）創設實際施工人概念，旨在保護建設工程施工合同無效情形下實際完成了施工義務的單位或者個人的利益。而在司法實踐中，如何理解實際施工人？今天將為大家分享文章進行分析。法律依據1.《最高人民法院》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。第四條承包人非法轉包......

建設施工合同糾紛如何認定(建設施工合同糾紛如何認定實際施工人)

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十六條明確規定：實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。 該條款突破了合同相對性原則，賦予實際施工人以訴權，維護了實際施工人利益，體現了對農民工權益的特殊保護。 實際施工人的認定： 司法實踐中，實際施工人包括五類： 1、轉包的承包人 2、違法分包的承包人 3、未取得......

實際施工人是否可以主張逾期付款-實際施工人是否可以主張逾期付款責任

實際施工人是否可以主張逾期付款-實際施工人是否可以主張逾期付款責任 隨著建筑工程的日益發展和擴大，施工隊伍的規模和實力參差不齊。施工單位在接到項目后，通常會與業主簽訂合同，約定付款時間。然而，由于各種原因，如甲方原因、乙方原因等，導致施工進度拖延，可能會出現逾期付款的情況。那么，實際施工人是否可以主張逾期付款，或者實際施工人是否可以主張逾期付款責任呢？ 根據我國《合同法》第四十二條的規定：合同期間，當事人可以協商一致解除合同。當事人可以協商一致，解除合同的，應當提前三十日通知對方。這一條款表......

因施工許可證造成逾期解除合同-因施工許可證未下發暫停施工

因施工許可證造成逾期解除合同-因施工許可證未下發暫停施工 隨著城市化的不斷發展，施工許可證作為建筑施工的前提條件，其在建筑施工過程中的重要性不言而喻。然而，由于種種原因，施工許可證未能按時下發，從而導致施工方不得不逾期解除合同，甚至出現施工許可證未下發就暫停施工的情況。本文將探討這兩種情況下的法律問題及解決途徑。 一、施工許可證造成逾期解除合同 根據《中華人民共和國建筑法》規定，建筑施工必須持有施工許可證，否則屬于非法建筑施工。對于因施工許可證未能按時下發而導致的逾期解除合同情況，根據《中......