農(nóng)村私宅賣給城里親戚，如今因拆遷反悔了，還能要回房子嗎？

十年前，江蘇省南通市通州區(qū)的一對(duì)農(nóng)村夫婦將家里的一處私宅賣給了城里的遠(yuǎn)房親戚，十年后因拆遷將親戚告到了法院，請(qǐng)求判令買賣合同無(wú)效。近日，江蘇省南通市中級(jí)人民法院對(duì)這起房屋買賣合同糾紛案作出維持一審的終審判決，案涉《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示，依法成立，駁回原告張某、蔣某夫婦的訴訟請(qǐng)求。　　陳某和張某、蔣某夫婦系遠(yuǎn)房親戚。2009年，張某、蔣某夫婦想在老家蓋一幢新房，但資金緊缺。在家族長(zhǎng)輩的主持和撮合下，已在南通市區(qū)落戶并在南通某高校任教的陳某，決定出資9.5萬(wàn)買下張某夫婦位于南通市通州區(qū)興......

【實(shí)務(wù)研討】買了農(nóng)村住房遭遇拆遷怎么辦？一文全懂！

因購(gòu)買農(nóng)村住房遭遇拆遷引發(fā)的糾紛屢見不鮮，并成為審判實(shí)務(wù)的一個(gè)難點(diǎn)，小編對(duì)涉及此類案件的一些要點(diǎn)進(jìn)行了梳理總結(jié)，以供大家研究交流。農(nóng)村宅基地住房作為一種特殊的不動(dòng)產(chǎn)，主要包括宅基地占地范圍內(nèi)集體土地使用權(quán)和地上的房屋所有權(quán)，是集體經(jīng)濟(jì)組織為本組織成員提供的福利住房，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)為集體所有權(quán)，不能像商品房一樣自由流轉(zhuǎn)，一般只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。買了農(nóng)村宅基地住宅，拆遷能否得到正常和合理的補(bǔ)償，主要看買賣合同是否合法有效。1.買賣宅基地住房的處理原則《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)農(nóng)村私有房......

關(guān)于農(nóng)村集體所有土地房屋買賣相關(guān)問題

農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 在過去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾年，隨著城市不斷發(fā)展擴(kuò)大，城市周邊越來(lái)越多的農(nóng)村面臨拆遷問題，在高額的拆遷款和安置福利誘惑下，因早年間農(nóng)村房屋買賣引起的糾紛不斷凸顯。 一、幾種類型的糾紛。 在農(nóng)村房屋買賣引起的糾紛中，大致有以下幾類： 1.老人去世，子女分家析產(chǎn)起糾紛 農(nóng)村自建在宅基地......